哈尔滨房地产市场趋势向好。王迎超/摄

中房报记者 王迎超 高中华 哈尔滨报道

“10月份销量超100套，已经超过了预期目标。”

“截至目前，今年的销售目标已基本完成。”

“最近看房的人确实不少，我们对未来的市场充满信心和期待。”

得益于9月下旬楼市利好政策的陆续出台，哈尔滨楼市热度持续攀升。中国房地产报记者近期走访哈尔滨市房地产市场发现，多个项目已提前完成全年销售任务指标。

“政策出台后很有效果，称得上立竿见影。”10月30日中午，虽然不是周末，哈尔滨昆仑·赋项目营销中心内依旧人气十足，销售经理张娜告诉记者，进入10月后，该项目日均到访量能达到50~70组，周末最好的时候会突破100组，最后一周项目成交了20套房源。10月份销售已经突破100套，超过了预期目标。有了政策加持，相信未来市场会走出健康曲线。

哈尔滨昆仑·赋营销中心人气十足。王迎超/摄

汇龙壹号首府置业顾问邱女士也告诉记者，9月份二期产品开盘后，当月销售额便突破5亿元，10月份截至目前销售额已达1.6亿元左右，去化率超过80%。至此，全年销售目标已基本完成。

同样已完成今年既定销售目标的还有云科·外滩壹号院。项目策划经理告诉记者，目前该项目去化已超50%，项目的酒店式进户大堂刚刚投入使用，相信随着实景展示区正式开放后，销量还会有明显上升。

市场变化背后，是购房者日渐增强的信心与日益明确的购房意愿。

昆仑·赋项目销售经理张娜表示，感觉现在购房者的心态更平稳了，不像以前总在担心房价会不会继续下滑。她透露，其所在项目已在10月份对价格进行了1%的上调。

据了解，不少购房者认为，现在是一个适合买房的好时机，准备为家人购置一套改善住房的赵萱就是其中一员。

10月29日，在“哈尔滨百城千企新建商品房促销周活动”展会现场，赵萱告诉记者，感觉现在政策已经到底了，无论是首付比例还是银行利率，都是历史最低，原来总担心买到烂尾楼，还是倾向于看现房，现在改变主意了，不少期房的设计理念和配套还是很有吸引力的，房企也经历了时间的考验，所以这段时间打算趁着房展会的优惠来选个性价比高的房子。

“哈尔滨百城千企新建商品房促销周活动”由哈尔滨市住建局主办，促销周活动期间，哈尔滨市户籍的个人在参加促销周活动的54个新建商品房项目中购买首套、第二套新建商品住房或新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，按每套1万元给予购房补贴。活动期间购房优惠政策与此前哈尔滨发布的相关政策叠加享受。

本次促销周活动汇集了17家国内知名房企，推出54个新建商品房项目。10月23日~30日，参展项目新建商品房销售面积6.3万平方米，销售套数629套，销售金额7亿元。“在此期间，哈尔滨市主城6区新建商品房销售面积9.8万平方米，销售套数936套，销售金额10.3亿元。”哈尔滨市住建局相关负责人介绍，本次活动有效拉动了住房消费，进一步促进了哈尔滨市房地产市场平稳健康发展。

“我们项目在本次促销周活动中也有所收获，对于刚需客户来说，这1万元的额外补贴还有相当吸引力的。”哈尔滨绿城杨柳郡项目营销负责人高鹏告诉记者。

看房者在了解龙创·睦邻项目情况。王迎超/摄

开发企业的信心也在恢复。

10月18日，哈尔滨龙一置业投资有限责任公司斥资3亿元摘得香坊区一宗占地1.8万平方米的土地，用来开发龙创·睦邻三期住宅产品。

“目前二期产品已进入清盘阶段，10月份我们销售额达到5000多万元，基本与9月份持平，新摘的3号地预计明年动工。针对改善客户需求，我们会在工区、园林、入户大堂方面对产品再做升级，三期预计以洋房产品为主。”龙创·睦邻营销负责人王巍介绍，从目前全国形势，结合自身销售情况，公司对于未来的房地产市场还是很有信心的。

10月21日，哈尔滨市松北区钻石湾三期正式开盘，该项目由哈尔滨毅腾地产开发。项目开盘当日到访客户超百组，开盘后日均到访20~30组，目前销售已超过30套了，不少客户都是以前项目的老业主。

值得关注的是，此时距离钻石湾二期项目交付已过了6年时间。

钻石湾三期案场经理李佳迅表示，在今年2月公司便已经着手三期产品的规划设计了，项目的整体规划经历了多次修改，户型设计也做了很大调整。“现在市场购房政策宽松，看房的人确实不少，对于未来市场我们充满期待。”