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房地产数字化转型 智能家居站到风口

2020-10-26 09:33

房地产是施耐德电气核心业务之一。

房地产是施耐德电气核心业务之一。

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施耐德电气中国区高级副总裁、智能家居业务部负责人宋炯

| 中房报记者 李红梅 杭州报道

房地产行业的数字化转型,需要实现用户需求洞察,从而提升产品服务和能力,这是一个全产业链打通配合的过程。在互联网科技日益深入大众生活、人们日益追求健康舒适生活的趋势下,如何抓住数字化脉搏,利用智能化解决方案,打造舒适便捷的智能家居生活和服务,成为房地产行业思考的重点。

10 月 20 日,施耐德电气 2020年创新峰会线下“创新日”来到杭州,分享创新数字化技术以及互联互通的解决方案。

“数字化、智能化将成为房地产行业未来蓬勃发展的关键词。在未来,融合物联网技术和信息技术的智能家居、智慧社区、智慧城市的打通与构建,将为每一个人带来革命性的生活体验,并迎来以数字赋能的新时代。”施耐德电气中国区高级副总裁、智能家居业务部负责人宋炯表示。

施耐德电气: 房地产是核心业务之一

“施耐德电气一直把房地产建筑行业作为我们非常核心、重要的市场业务。”宋炯说。施耐德电气是一家总部位于法国的全球化电气企业,也是能源管理和自动化领域方面的专家。主要服务于家居、楼宇、数据中心、基础设施和工业市场。其中,楼宇板块业务涵盖了房地产和商业建筑,这在施耐德电气的业务版图中占有重要位置,尤其是在中国,房地产业务的比例也高于全球其他国家。”

正是因为这种高度的相关性,让施耐德电气无论在全球,还是在中国,都与很多房地产开发商有密切合作。

“我们很多的产品、研发,与业务需求息息相关,高度契合,产品解决方案能够助力房地产业务在数字化转型,能源管理的节能增效,包括产品本身卖点提升,能够更好地吸引房地产下游客户。“宋炯解释。

施耐德电气全国销售部全国战略房地产业务负责人孙立刚补充,施耐德电气跟房地产结缘历史悠久,长达 30 年,不仅见证了行业的多次变革,更以不断创新的产品在其中发挥助力。

无可争辩,当下数字化已经成为房地产企业转型升级并实现价值增长的必经之路。其中,智能家居无疑是地产行业完成从传统到智慧化转型的重要助力之一。

在宋炯看来,智能家居不仅为项目品质增值,更为未来社区智慧发展奠定基础、提供助力。

绿城建筑科技集团副总工程师、绿城房屋科技公司总经理凡泽斌认为,房地产发展速度虽有放缓,但仍处于一个相对高速的发展期。企业更多要为下一个十年做准备,主动去拥抱变革。比如公司对未来社区、旧城改造的探索等。

对于房地产如何进行数字化转型,凡泽斌认为,一方面在于企业内部的数字化提升,流程再造,合作伙伴的不断优化迭代等;另一方面,在于外部的数字化提升,如智慧城市、智慧社区等。我们经常说,城市“大脑”,社区“中脑”,家庭“小脑”。家庭“小脑”就是指智能家居,社区“中脑”就是智慧园区或者未来社区。只有当家庭数据、社区数据和城市数据这三者之间的数据打通,整个城市的管理效率才会得到提升,居民幸福感自然得到提高。

智能家居痛点:缺乏统一标准

“智能家居目前国家层面没有一个统一标准,所以出现了很多厂商之间产品不兼容。”在接受中国房地产报记者采访谈及当下智能家居痛点时,宋炯分析,考虑到市场的成熟度,产品的成熟度以及厂商的成熟度,行业还需要摸索一段时间才能推出统一的标准。

观察智能家居在中国的发展历程,可以看到施耐德电气与之同步发展的身影。

2000 年“智能家居”进入中国市场,那时以欧美的智能家居技术为主体,最大的概念就是比尔盖茨豪宅,属于第一代的智能家居。当时施耐德电气已经在高端楼盘有所应用;第二阶段属于单品智能时代,而到目前已经发展为全屋智能阶段,也被定义为以场景为中心的万物互联智能阶段。

以施耐德电气最新推出的Wiser智能家居解决方案为例,涵盖了照明、舒适、安全、环境四大应用场景。用户可以通过本地场景开关、智能手机、智能音箱等设备实现屋内所有智能设备的远程无线操控和实时云端通讯。并具有延展性强、兼容性广、安全性高和颜值领先等特点,能够充分满足客户的差异化需求。施耐德电气目前已经开始基于这一智能化系统与各大房地产商展开积极的合作。

“其实我们已经在它的数据采集、能效分析、家庭用能分析以及后期自动的家庭情景化定义上面,结合人工智能技术在做一些内容了。“宋炯说。

宋炯认为,后疫情时代给用户的生活工作带来明显的变化,如远程办公的趋势、家居生活环境的变化、对用电成本,环境更强的恢复力提出了更高需求。这意味着智能家居也需要不断迭代升级,从升级消费需求出发来定义产品。

“中国的智能家居客户需求需求更多样化,家庭结构更加多元化。“宋炯结合全球客户分析,目前国外的智能家居需求更多关注能源的管理,如降低电费、取暖费等,而中国的消费者更多关注生活的舒适度。

当然,除了标准不统一带来市场鱼龙混杂的情况,宋炯还提到了房地产市场环境对于智能家居发展的挑战。“资金层面对地产、厂家的限制,卖房阶段对房价的限制,整个下来就抑制了整个行业对新兴技术的采纳和推广,这个过程中又可能会对需求端造成一定的抑制和影响。但是我相信随着经济的不断发展,政策也是会演变的,智能家居行业也会逐渐地规范化发展。”


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编辑:本站编辑
标签:智能家居,施耐德电气
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