中房报记者 焦玲玲 北京报道

2020年12月，在由中国房地产报和友绿智库推出“2020中国绿色建筑TOP排行榜”中，朗诗以强大的综合实力力压群雄，摘得“2020中国房地产绿色开发竞争力TOP10”第一名桂冠。

创立于2001年的朗诗，凭借多年的绿色开发经验和丰富的项目运作经验，在豪强林立的地产行业中，一直主打绿色科技差异化产品而闻名。

在2020年这个行业转型的关键历史节点，朗诗推出新一代绿色健康住宅“自由方舟”、启动南京绿色经济总部园区、升级太湖绿色研发基地，在持续为中国绿色建筑行业发展提供新范本的同时，也为朗诗自己迈入20周年奏响了序曲。

“朗诗应当成为一家有鲜明价值观的公司。”朗诗控股集团董事长田明认为，朗诗作为绿色先锋企业，有意愿、有能力、也有责任在国内树一个标杆，“它是引领未来的，是带有引领性的”。

自由方舟：健康住宅新范本诞生

2020年4月，朗诗推出了新一代住宅产品——“自由方舟”健康住宅，为中国绿色建筑升级提供了全新的范本。

“自由方舟”是一个更自由、智慧地营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，拥有众多独立知识产权，包括申请发明专利、实用新型专利和著作权等100+项。

相比前几代朗诗科技住宅产品，“自由方舟”健康住宅创新性地采用集中能源和户内系统相结合的创新形式，是朗诗对人类居住的“自由”边界的又一次探索。

具体来说，在保证室内环境健康的基础上，朗诗从空气、温度、湿度、声环境、光环境、水环境等方面入手，最终实现温度自由、湿度自由、新风自由、声光自由、智控自由、预约自由、用能自由、空间自由八大自由主张。

朗诗控股集团副总裁、首席技术官谢远建表示，“自由方舟”把传统房地产产品向现代工业化产品推进了一大步。

目前，“自由方舟”健康住宅已在中山、南京、苏州、成都、开封相继落地，并计划在北京、西安、惠州等全国多城落地。

南京朗诗绿色经济总部园区效果图

随着“自由方舟”健康住宅新范本的发布，将会带动房地产行业产品品质的整体提升，朗诗探索好房子的愿景也从未停止。

南京绿色经济总部园区：全国首个大型商用增能建筑落地

在田明看来，朗诗在近二十年的发展中积累的很多关于绿色建筑、节能、空气质量、环保的经验，不仅对住宅有用，对其他的公建都会有用处。

2020年10月29日，南京绿色经济总部园区——朗诗绿色中心举行启动仪式。南京朗诗绿色中心位于紫金山麓，是朗诗控股集团与南京交通产业集团联合开发打造的绿色商办项目。

园区积极践行绿色开发理念，因地制宜地采用300余项专利技术，涉及增能建筑、健康办公楼宇、绿色健康生态主题馆、海绵园区、智慧园区等九大创新。

其中，朗诗控股集团所在办公建筑将建成全国规模最大的办公增能建筑，也就是说，这栋建筑产能大于建筑耗能，充分实践生态与经济共生。增能建筑是在绿色建筑、节能建筑理念上的又一个升级，而真正可商用的增能建筑，也为未来的绿色建筑发展指明了方向。

苏州 朗诗·尚璟名筑

此外，园区严格按照美国LEED、WELL双铂金认证，绿色建筑三星，德国DGNB，英国BREEAM五大标准打造，以国内外顶尖绿色建筑标准、“健康、舒适、智慧、节能、环保”的绿色办公体验开创了EOD生态产业办公模式。

作为朗诗控股集团打造的高标准、高规格、定制化的绿色总部办公项目，南京朗诗绿色中心不仅是总部基地，更是朗诗品牌示范基地。园区将建筑与绿色科技紧密结合，充分融合周边历史人文环境，约14万平方米的总建筑面积囊括朗诗及南京交通产业集团自用总部、定制化总部、自配商业等业态组团，是低密度花园式办公标杆。

就整体而言，能够入驻这一园区总部的一定是有环保、节能、可持续发展理念的企业。朗诗地产、朗绿科技、朗诗绿色生活以及南京交通集团旗下公司，将会成为首批入园企业。

朗诗技术研发“弹药库”：太湖绿建研发基地二期启动

当下，中国确立了2060年前实现“碳中和”的远大目标，因此发展零能耗建筑是大势所趋，作为耗能大户的建筑行业更应该先行。田明指出，朗诗多年来通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，已实现80%以上的建筑节能率，远超国家标准。

弗劳恩霍夫会议楼

作为朗诗技术研发“弹药库”的朗诗太湖绿建研发基地，除了满足朗诗各事业部对科技创新与产品迭代的需求，还积极开展国内外学术交流与合作，助推被动式建筑在中国的应用和发展。

朗诗太湖绿建研发基地占地面积61.32亩，总建筑面积约4万平方米，一期建设于2011年10月启动，全部规划设计由德国和日本两国专业团队联合完成，先后建成了完全复制欧洲木结构低碳建筑的弗劳恩霍夫会议楼，国内夏热冬冷地区第一个被动式建筑——布鲁克被动房，可以满足朗诗各事业部需求的建筑实验楼，以及国内首个无添加住宅等代表性建筑。

高水准、高质量的绿建研发与创新实践成果，让朗诗太湖绿建研发基地获得社会各界的认可，先后入选首批中国绿色建筑推广示范基地，长江中下游地区唯一的国家级绿建研发示范基地、国家级绿建研发示范基地等。

值得关注的是，绿建研发基地二期建设已于2020年12月启动，将增加一栋绿色酒店、两栋实验楼、一个绿色试验别墅群，未来该基地将要打造成一个海绵社区。

其中，绿色酒店面积约17400平方米，将结合被动式设计理念和主动式绿色技术，打造成可召开精品国际会议、匹配高品质会议、接待、行业论坛、商务宴请等不同场景的服务空间。两栋实验楼的建成将进一步提升朗诗在空气品质实验、人居环境实验、数据中心、科技展览、信息交互及绿色办公空间等方面的研发能力，在绿建研发探索之路上发挥更大的自主能动性。绿色实验别墅群将用于各种不同建筑风格下，各类绿色技术与智慧人居环境的研究。

谢远建表示，绿建研发基地二期建设完成后，将积极开展与国内外学术机构及行业组织的各类研发合作，使基地成为集绿色建筑研发、检测、展示、培训和交流于一体的绿建公共平台。

结语：“自由方舟”健康住宅、绿色经济总部园区南京朗诗绿色中心、朗诗太湖绿建研发基地，从积极探索低碳建筑到零碳建筑，再到增能建筑，每一个创新性绿色建筑项目的建设和投用，都代表着朗诗在绿色建筑领域不断用大胆创新引领行业绿色发展。在助力零碳中国目标之下，朗诗再次尝试着站在时代的前沿，向更远的未来进行展望。