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新天泽首誉项目何时才能入市?
现场走访时,发现从7月就说要开盘的新天泽首誉小高层至今还没开盘,得到置业顾问的答复是,12月底项目就会首开。这个曾经的烂尾项目究竟何时才能入市?
专家评楼  2019-11-22 18:55
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现场走访时,发现从7月就说要开盘的新天泽首誉小高层至今还没开盘,得到置业顾问的答复是,12月底项目就会首开。这个曾经的烂尾项目究竟何时才能入市?

  从轨道6号线刘家坪站出站,换乘公交130,一站就是新天泽国际总部城,下车后步行五分钟就能看到新天泽首誉项目的售楼部。售楼部门口写着“艺术生活空间”,看起来十分雅致。一路进去,这精致的打造完全看不出项目之前是个“烂尾楼”。

  编辑现场走访时,发现从7月就说要开盘的新天泽首誉小高层至今还没开盘,得到置业顾问的答复是,12月底项目就会首开。这个曾经的烂尾项目究竟何时才能入市? 

 项目售楼部

  配套不足交通不便 价格低于周边1000元/㎡

  新天泽首誉项目是位于茶园的刚改小高层, 项目紧挨重庆医院附二院,连接主城的交通主要依靠轨道交通6号线,距离项目最近的是1.5公里外的6号线刘家坪站,坐公交130路,仅有一站距离,步行预计要30分钟。

  项目位于茶园北部,从区位上看,距离茶园商圈还有一定的距离,周边被工业区包围,项目自身不带商业,日常生活依靠对面奥园越时代的底商超市。但医疗配套方面比较便利,距离重医附二院仅2.4公里,5分钟车程。 

  据了解,该项目小高层产品分为套内82㎡的三房和套内107㎡的四房两种户型,层高18层左右,两梯四户。目前的价格在13500元/㎡—14000元/㎡,比起周边而言,这个价格是低于区域均价1000元/㎡,但在编辑实地探访样板间时发现,样板间的主卧套件的卫生间并不隔断,装修的像个不实用的酒店,厨房和小卧室的面积几乎一样。

  企业破产重组 项目烂尾重开

  据了解,该项目曾经在2015年因集团资金断裂烂尾;2017年新天泽重组,首誉项目逐步恢复;2019年示范区和样板间相继开放后,预计今年年内重新开盘。

  早在2015年,项目施工现场停工、售楼部关门,当编辑前往现场时发现,现场异常清静,罩着绿色防尘网的高楼上已经看不到施工队的影子,只有孤零零的脚手架。

  到2017年底,新天泽开始重整,渝康公司从中信银行手中收购了新天泽不良债权,停工项目逐渐恢复。经历三年危机的新天泽重启茶园项目后将售楼部打造的十分精致,意在重新打响品牌,然而项目首开时间一拖再拖,这让周边的居民对这个项目又多了一份疑虑。

  业主论坛对项目的质疑

 
  从7月拖到11月项目仍未开盘

 

  周边除了基本的配套设施之外,最多的就是工业园区,旁边的新天泽国际总部城已初具规模,目前入驻了一些企业,如国家物联网。但是,住宅周围是机车、汽车零部件、 药业、机械、物流、电子等各种公司,工业园区对周边居民也会带来一些生活上的影响。

  新天泽首誉项目本来应在今年7月首开,11月编辑走访时发现,拖到现在都没有开盘,据现场置业顾问表示,等到12月底应该就会开了。 

项目施工现场

  目前该项目13500元-14000元/㎡的价格低于板块均价,但周边配套、居住环境和开发商资质本身对项目有一定影响;另外距离轨道交通站站点较远,教育规划不明确。优势稍微明显的一点就是离重医附二院距离较近,但也近不过周边北大资源和融创的项目。同时,由于早前项目烂尾,2021年项目是否能如期接房还有待考察。这些都是购房者选择该项目时应考虑到的方面。



| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-11-22 18:55

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