“所得款项净额约77%将用于物业管理服务业务的扩展以扩大公司的业务规模。”自2019年10月18日在港交所敲锣，蓝光嘉宝服务（2606.HK）就已经开始筹划规模版图的进一步扩张。

继10月4日蓝光嘉宝服务对外披露公司完成对上海2家物业管理企业90%股权的收并购工作，10月22日，企查查工商信息显示，杨铿又成为成都合智合力物业管理有限公司、山东中宸物业发展有限公司的最终受益人。

借助国际资本市场走出蜀地而谋天下，以打通的融资渠道加速收并购。上市一年，蓝光嘉宝服务完成了15项收购，总获超3200万平方米在管面积，在华东、华南、西北等高潜力市场加快扩张步伐。

截至目前，蓝光嘉宝服务进驻全国70余个城市，签约项目近1000个，合约面积达1.4亿平方米。

年初的业绩发布会上，蓝光嘉宝服务副董事长孙哲峰表示，公司提出的“1+1+N”战略，即“巩固西南领先、战略聚焦华东、沿京九线和长江黄金水道全面拓展布局高价值区域”。

纵览上市一年以来的15项收购，蓝光嘉宝服务在收并购方面虽然动作频频，但始终保持着“优中选优”的理性态度，公司也已制定了一套严谨缜密的投资管理机制。

据了解，蓝光嘉宝服务选择的标的项目多分布于中心区域高价值地区，属于区域内优质的物企，大多具有项目品质高、物业费单价高、企业自身盈利能力及市场扩张能力强等特点，本身具有较好的成长性。

去年九月蓝光发展（SH.600466）上海总部启动，正式形成“上海+成都”双总部战略合力和发展格局，蓝光嘉宝服务的收购系列也表现了其对华东地区的野心。

完成上市的第二个月底，蓝光嘉宝服务就通过股权转让获得江苏常发物业100%股权。据悉，江苏常发物业拥有的项目集中在上海市及无锡市、常州市、昆山市等环沪高价值区域，利用其地源优势与市场资源优势，快速融入当地市场，与现有业态、区域形成互补，进一步增加在华东区域服务项目数量及市场份额，通过深耕华东扩大市场占有率，提高市场竞争力，加强地位和品牌影响力。

去年12月初，蓝光嘉宝服务收购浙江中能物业60%股权。资料显示，浙江中能物业拥有41个住宅商办项目，管理规模431万平方米。旗下还有27个公建项目，其中，既有马尔贝拉度假城这样的高端住宅，也有建工大厦、温州商会这样的现代化写字楼。通过与中能的合作，蓝光嘉宝服务将进一步丰富业态架构。

近期完成的两家上海物业公司收购，上海益镇及上海华欣物业管理共拥126项物业管理及服务项目，建筑面积约806万平方米，截至6月30日止中期盈利分别为约527万元和192万元，合计719万元；净资产分约4802万和956万元，合计4898万元。

六月份，蓝光嘉宝服务与珠海市住宅物业、宁夏安欣物业、成都鑫天禹物业、浙江当代物业、广安万品物业5家公司签署股权合作协议，累计耗资1.19亿元。

特别是通过与珠海住宅物业管理的合作，将实现蓝光嘉宝服务在该区域零的突破，借助后者的地缘优势和市场资源快速融入当地市场，扩大市场占有率。

上市一周年，蓝光嘉宝服务对外投资除了“收购车”硕果累累，还在6座城市对外投资成立了6家新公司，累计对外投资企业44家。截至目前，蓝光嘉宝服务拥有分支机构55个，累计控股企业65家，间接控制企业35家。

此外，蓝光嘉宝服务还与国有企业安徽明光市嘉恒置业有限公司、陕西安康高新物业管理有限公司、绵阳天泰实业集团有限公司达成合作成立合资公司。值得一提的是，安康高新物业目前所服务的项目均在安康高新区，随着安康高新区升级为国家级高新区，未来蓝光嘉宝服务也将在该区域迎来前所未有的发展机遇。

根据蓝光嘉宝服务上市募集用途显示，募集资金中的77%将用来扩大物业管理服务规模，截至2019年12月31日，这部分资金余额为11.55亿元。蓝光嘉宝服务此前预定的2020年增长目标显示，在管规模增长方面，全年通过收并购获取规模不低于4200万平方米，据此今年目标完成率约60%。

余下70天，蓝光嘉宝收并购扩张局是否还会继续？