中房报记者 梁笑梅 北京报道

宋都服务因此前关联交易未披露主动认错。

9月20日，宋都服务集团有限公司（以下简称“宋都服务”,HK9608）发布公告称，其全资子公司宋都物业，于此前向两家借款人借出的款项，已于公告日系数收回。

根据此前公告显示，宋都物业向两家借款人授出合共0.22亿元贷款。这一关联交易因宋都服务并未披露而违反了上市规则第14章相关规定。

宋都服务的认错态度还算诚恳，其表示今后将及时作出披露，确保充足的管控措施监控相关交易。

一位接近宋都服务的人士表示，“宋都服务不可能不知道相关操作违反规定，他们是经过衡量后知道违反规定的惩罚小于当下风险。”

除了宋都服务外，其关联公司宋都基业投资股份有限公司（以下简称“*ST宋都”）曾多次陷入关联交易的困境。

值得一提的是，因为关联交易，资金被大股东占用，*ST宋都已经走到了退市地步。

关联公司曾多次违规

事情的起因是这样的。

今年6月30日，宋都物业与杭州和储企业管理有限公司（以下简称“杭州和储”）、杭州梧都贸易有限公司签订贷款协议（以下简称“杭州梧都”），分别向二者借款0.1亿元和0.12亿元。

宋都物业向杭州和储和杭州梧都授出合共0.22亿元贷款，而这一行为未披露而违反了上市规则第14章相关规定。

宋都服务表示，公司对未就贷款遵守上市规则深表遗憾，公司谨此强调，有关不合规属无心之失，未能及时作出披露是由于公司疏忽了与关联交易方的交易须根据上市规则第14.22条进行合并计算。

对此，宋都服务表示，将安排上市合规事宜培训，确保充分理解规则的定义。今后将及时作出披露，确保充足的管控措施监控相关交易。

实际上，在信息披露方面存在问题，宋都服务是有迹可循的。

资料显示，宋都服务为*ST宋都的关联公司，背后股东均为俞建午。*ST宋都也曾陷入关联交易的困境，其控制人也曾多次遭受调查以及罚款。

6月14日，上交所对*ST宋都及时任董事长兼总裁俞建午、时任执行总裁汪庆华、时任副总裁兼财务负责人陈振宁、时任董事会秘书郑羲亮予以通报批评。

而通报批评的原因在于*ST宋都未按规披露关联交易、关联担保、财务资助等事项。

2021年初，*ST宋都的实际控制人俞建午就曾涉嫌内幕交易股票而被立案调查。2021年底，俞建午被证监会以涉嫌内幕交易处罚1.1亿元，没收违法所得约0.37亿元。

甚至，由于资金被大股东占用，*ST宋都走到了退市地步。

令人唏嘘的是，*ST宋都曾经作为杭州“老十八家”房企之一，如今已经退市，其股票也于今年7月25日终止上市。

公众持股占比少监督难度大

事实上，物业企业是典型的有稳定现金流的企业，很多房地产企业成立物业企业也是培养自己“现金奶牛”的融资功能，因此，很多关联企业在遇到现金流紧张时都会向物业企业寻求帮助。

同策研究院研究总监宋红卫认为，“关联交易在一定程度上也能降低企业的整体成本。因此，真实的关联交易有一定必要性，但是虚假的关联交易一定要打击。”

如何避免虚假的关联交易？宋红卫表示，“一是上市公司应当建立重大信息对外披露制度，明确规定信息披露的范围和内容，确保在成本效益原则的基础上披露所有重要信息，避免出现重大遗漏。二是要规范董事会和股东大会对于此类事件的审批权。三是加强中小股东的权益保护，中小股东要起到积极的监督作用。”

上述接近宋都服务的人士表示，“公众持股占比少，大股东若刻意违规决策很难被避免，只能通过追加事后惩戒措施来进一步规范相关行为。”

此前，宋都服务由招商永隆信托有限公司持有71.25%股份，其他公众股东持有持股28.75%。截至目前，宋都服务由宋都和业有限公司持股71.25%，实际控制人是俞建午，剩下的股份由宁波和晟城市服务发展有限公司持有。