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中房报·物业
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物业并购市场降温 2022年二季度上市物企并购交易额较一季度减少80%
中国房地产网
2022-07-08 14:30
多组数据表明，物业并购市场明显降温。
根据克而瑞物管和中物研协发布的物管上市公司并购市场报告显示，今年二季度，上市物企共计披露16起并购，总计披露交易金额仅13.27亿元（一季度67.74亿元），较一季度减少54.47亿元，降幅达80%。且本季度无大额（10亿元以上）并购交易。
今年二季度，并购市场的主体力量依然时央企、国企，例如招商积余、金茂服务、京城佳业继续引领并购市场。二季度，央企、国企披露的并购交易金额高达9.94亿元，占比74.9%。
二季度的物业并购中，并购标的趋小化。头部物企大额并购逐渐淡出市场，中小标的物企因为并购难度小、投后融合更快速等因素受到当前市场青睐。在二季度并购中仅金茂服务收购首置物业、招商积余收购新中物业的交易金额超过亿元。
今年以来，物管行业收并购的买卖双方都更趋理性。这是因为，资本市场对物业估值回归，进一步促进交易双方更加理性地去看待并购，并购方不仅考虑并购标的当前成色，更关注对企业未来业绩的持续性贡献；被并购方则更多结合形势审慎决定是否要出售物业以及出售后企业的良性发展问题。（付珊珊）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：物业并购
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