中房报记者 梁笑梅 北京报道

融创服务在回购股份之后，一定程度上拉升了股价。

5月16日，融创服务控股有限公司（01516.HK，以下简称“融创服务”）刊发公告表示，公司以3.57港元～3.68港元/股的价格，总计回购公司59.2万股股份，斥资约216.11万港元。

5月17日收盘，融创服务股价报3.86港元/股，涨幅3.21%。5月18日,融创服务以3.98港元/股收盘,相比前一个交易日上涨3.37%

关于近段时间以来多次回购股票的原因，融创服务方面告诉中国房地产报记者，“一切以公告为准”。

事实上，回购股份往往是企业提升股价、提振投资者信心的手段之一。

频繁回购股份

特别是5月中旬以来，融创服务已经进行了三次回购股份的行动。

第一次回购股份发生在5月12日。

5月12日早间，融创中国控股有限公司（01918.HK，以下简称“融创中国”）发布公告称，公司4月陆续到期的4笔美元债的利息，合计1.05亿美元（约7.07亿元人民币），无法在相关的宽限期内进行利息偿还。

关于此次“违约”原因，融创中国方面表示，自今年3月以来，作为融创“销售粮仓”的长三角区域、广州、西安等核心一、二线城市，都受到了严重的疫情影响，公司3月～4月的整体销售金额同比下降65%，使得现阶段面临着更大的流动性压力。并且随着部分房企陆续暴露流动性问题，融资难度也不断加大。

受到融创中国的负面影响后，融创服务股价于5月12日开盘后，一路下跌，盘中最大跌幅曾达到11.91%，截至当天收盘，融创服务报3.19港元/股，跌幅11.63%。

为了提振股价，融创服务展开了“护盘”行动。5月12日晚间,融创服务公告称,公司以每股3.18港元/股～3.4港元/股的价格合计回购600万股,斥资1968.62万港元。

5月13日开盘后,融创服务股价上涨,截至收盘,融创服务报3.55港元/股,涨幅11.29%。

此次护盘行动初见成效，融创服务回购股份的行动也在继续。

5月13日晚间,融创服务发布公告称,公司回购500万股股份。根据公告显示,融创服务回购500万股，每股价格区间为3.26港元/股～3.6港元/股,斥资1737.05万港元。

最近一次回购股份在5月16日，融创服务此次回购59.2万股股份，斥资约216.11万港元。

通过这三次回购，融创服务合计回购了1159.2万股股份，占公司已发行股本的0.38%，总斥资约3921.78万港元。

提升股价、提振投资者信心

因为关联公司债务危机而影响到物业企业股价的已有先例。因为受到中国恒大债务影响，恒大物业股价全线走低。自从中国恒大债务危机出现后，恒大物业的股价由最高点的每股19.74港元/股一路跌至最低点2.3港元/股。截至目前，恒大物业因为未发出年报而处于停牌中。

鉴于前车之鉴，融创服务用三次回购股份的行动来表达自己对公司未来发展前景的信心。

“因外部市场环境和融创中国债务影响，融创服务股价受拖累表现欠佳，回购股票代表了企业对未来业绩发展趋势看好，主要是为了做出姿态提振市场信心。”克而瑞物管研究总监汤晓晨表示。

汤晓晨解释，“股票回购减少流通股，有助于提升股价。同时借股价低位增大自身股份占比，待市场恢复可获取增值收益。”

在汇生国际资本总裁黄立冲看来，“融创服务回购股份主要目的是对公司股价表达一个支持态度。大规模回购确实对股价有比较好的支持，如李嘉诚所做的相关回购行为，但是融创服务目前流动资金有限，其对估计的支持也有限。”

根据2021财报显示，截至2021年12月31日，融创服务的银行存款和现金总额(包括受限制银行存款)约为62.36亿港元。

值得关注的是，银行存款和现金总额排名靠前的上市物业企业分别为：华润万象生活为158.86亿港元、碧桂园服务为134.73亿港元、世茂服务为114.16亿港元、保利物业为89.21亿港元、融创服务以62.36亿港元排在第五位。