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苏州三日集中供地揽金434亿元 华侨城掷85亿元落下三子

中国房地产网

2021-06-02 17:44


6月2日,随着吴江高新区(盛泽镇)西白漾安置房地块以底价被竞得,苏州首次集中供地落下帷幕,三日共揽金434.41亿元。32宗地块中,15宗以底价成交,剩余地块溢价率均保持在15%以下。华侨城85亿元落下三子,苏州本土企业恒力集团与苏州新高置地也收获颇丰,万科、保利、旭辉、绿地等房企均有所获。


今日共成交11宗地块,总成交额为78.5亿元。其中,恒力集团32.5亿元拿下3宗,中梁8.96亿元拿下2宗,3宗经济适用房地块均以底价成交。


5月31日,第一日集中供地12宗地块成交192.87亿元,其中,华侨城独得3宗地块、万科、苏州吴中滨湖新城发展有限公司分别竞得2宗地块,复地、美的置业、旭辉、中建三局城市投资运营有限公司、绿城各竞得1宗地块,起始价最高的苏地2021-WG-31号地块由华侨城竞得。


6月1日,第二日集中供地成功出让8宗地块,总成交163亿元,其中苏园土挂(2021)02因浏览器兼容原因于6月2日重新报价。其中,万科以11.1亿元竞得1宗地块,苏州新高置地有限公司竞得2宗地块,苏州中锐锦宸置业、武汉城发远城置业有限公司、保利、伟光汇通、雅居乐各斩获1宗地块。


32宗地块中,起始价最高的苏地2021-WG-31号地块被华侨城57.77亿元竞得,起始价51.99亿元,出让面积17.11万平方米,楼面价13792元/平方米,溢价率11.1%,用途为商住用地。该地块位于相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧,紧邻轨交2号线阳澄湖中路站及在建的7号线和8号线,交通便捷,附近设有天虹大型购物商场、相城人民医院、南京师范大学苏州实验中学等配套设施,据贝壳找房显示,该地块内附近的南山檀郡花园小区4月挂牌均价32441元/平方米。


本次集中供地中,高新区成交额破百亿元。共出让六宗地块,涉及科技城、浒墅关、太湖科学城等区域,规划建筑面积超12万平方米。太湖科学城、长三角区域首个腾讯数字产业基地等重点项目,为高新区提供了发展动能。


本次集中供地,还出现一宗重新报价地块。苏园土挂(2021)02号地块原定于6月1日出让,开拍不到2分钟即超过中止价进入一次性报价阶段,报价区间400148万-400322万元。但随后,苏州工业园区规划建设委员会发布公告,因浏览器兼容原因,上述地块一次报价将于6月2日9:00重新启动,所有竞买人登录一次报价系统重新进行一次报价。最终由苏州颐亭置业有限公司(南京安居)以40.02亿元一次性报价竞得,成交楼面价25224元/平方米,溢价率14.97%。


据悉,苏州2021年首批双集中地块于5月31日—6月2日进行,共32宗地块,其中住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地,起拍总价约为405.9亿元。(温红妹)


编辑:温红妹

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标签:苏州,集中供地,华侨城
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