阳光城37.16亿元竞得温州市一宗商住用地溢价率26.74%-中国房地产网重庆站

首页 > 土地

中房报·土地

A⁺

阳光城37.16亿元竞得温州市一宗商住用地溢价率26.74%

2020-04-02 14:39

4月2日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过72轮竞价，福州欣益泽房地产开发有限公司（阳光城）以总价371600万元竞得温州市旧城隔岸垟地块，楼面价20887元/㎡，溢价率26.74%。

资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕12号，位于鹿城区大南街道。地块起始价293200万元，竞买保证金58640万元，上限价格439600万元。规划用地性质：E-24a地块为R2（二类居住用地）兼容B11(零售商业用地)、B13（餐饮用地）、B2（商务用地）。E-02c地块为B2（商务用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地），兼容比例不大于30%。

地块总用地面积68214㎡，其中出让部分面积52090㎡（其中E-02c地块为安置商办，土地面积1946㎡，建成后由政府优先筹集用于银行安置），划拨幼儿园用地面积6010㎡、E-24b地块公园绿地面积6299㎡、城镇村道路用地面积3815㎡（荷花路温瑞塘河至小南路），具体以勘测定界报告为准。

出让用地范围包括E-24a（除幼儿园地上部分）和E-02c地上地下部分；划拨用地范围包括荷花路、E-24b地块（公园绿地）以及幼儿园的地上建筑面积部分。

出让文件显示，竞得人竞得地块后需代建公园绿地（E-24b）和荷花路。公园绿地总投资不少于1000万元（单方造价投入不少于600元/㎡），荷花路总投资不少于 890万元。地块需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥4900㎡。

地块需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13000㎡，土地性质为出让，套数≥130套，其中户型建筑面积90-95㎡≥98套、120-125㎡≥32套。政策性住房（人才住房）住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/㎡。

配置的政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以不高于30000元/㎡的价格销售给市政府、鹿城区政府指定的对象；逾期未销售的，由市、区政府指定单位以不高于30000元/㎡的价格予以回购。

政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。