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自贸区能成为蔡家突围北区“金三角”的价值核心吗?
重庆自贸区北碚片区规划于蔡家区域,计划在三年时间内建立成为投资贸易便利、新兴产业聚集、监管高效便捷、法制环境规范、辐射带动作用突出的自由贸易示范区域。然而在自贸区挂牌的很长一段时间里,蔡家的发展以一直处于很低迷的状态
评论  2019-10-08 11:56
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重庆自贸区北碚片区规划于蔡家区域,计划在三年时间内建立成为投资贸易便利、新兴产业聚集、监管高效便捷、法制环境规范、辐射带动作用突出的自由贸易示范区域。然而在自贸区挂牌的很长一段时间里,蔡家的发展以一直处于很低迷的状态

  9月,渝港自贸合作推介会确定了对对蔡家自贸区的24个项目签约,投资总额高达621亿元,这样巨额的投资给蔡家带来的不仅是企业国际贸易融资和跨境融资等国际金融服务的利好,还有关税、国际交流、供应链建立等方面的极大便利,从区域布局来看,自贸区分为三个板块,分别是国际商务中心片区、国际文化中心片区和滨江休闲旅游片区。究竟哪一块会成为蔡家突破的价值核心呢?

  “自贸区”能否成为蔡家突围北三角的核心价值

  重庆自贸区北碚片区规划于蔡家区域,计划在三年时间内建立成为投资贸易便利、新兴产业聚集、监管高效便捷、法制环境规范、辐射带动作用突出的自由贸易示范区域。然而在自贸区挂牌的很长一段时间里,蔡家的发展以一直处于很低迷的状态,佳程广场烂尾,蔡家大型商业项目缺失;土地市场和新房市场的表现并不好,被周边的礼嘉和悦来赶超。在低迷期,尽管蔡家和礼嘉、悦来被形容为北区“金三角”,但蔡家却始终扮演着老三的角色。

  根据规划,蔡家自贸区东连悦来,西接西永,南望礼嘉,北靠水土,是沟通四大板块经济联动和功能衔接的关键枢纽。不论走进蔡家的哪个楼盘,置业顾问都会说蔡家大桥即将开通;开通之后蔡家开车去礼嘉只需要10分钟路程;还有连通悦来和自贸区的宝山嘉陵大桥也在积极推进中。

  自贸区配套正经历着提档升级

  3公里内有超百万方商业群;约9万亩的公园绿地规划,蔡家森林公园、五彩滨江公园已经建成开放;教育医疗优渥7校3医院规划,义务教育完备,目前西大两江实验中学也已建成投用。甚至比蔡家其他区域的配套还要完善,目前在这各区域范围内的房企仅有融创一家。

  融创溪山春晓做为蔡家自贸区核心区的唯一楼盘,不就是看中了自贸区未来的前景和可发展的无限可能吗?从城市发展的轨迹和自贸区的推动作用来看,蔡家自贸区4-5年时间就可以起来,发展雏形的时候正是价值最低的时候。溪山春晓预计本月底开盘,开盘销售价格预计在17000元/㎡,本月首开,建面约98-142㎡仅开90席。

  都说建筑与城市共生长,见证了这座城市的兴衰和变迁,自贸区何尝不是;纵览蔡家格局,北部是老区,西部是产业,中部是开发较早的刚需居住区,而东部自贸区才刚刚起步。蔡家片区的在建项目大大小小共有30余个,且交房时间比较统一,大多在2021年中到年底的阶段。这段时间也恰恰给了蔡家交通形成和商业布局很大的发展空间。

  自贸区发展关键点:形成价值核心

  据了解,2019年1月-2019年7月,蔡家区域商品房成交金额140亿元,雄踞全市第二名。除了未来城市的吸引力和生态资源外,产品的性价比也成为品质居者的首要置业因素。这些里蔡家自贸区的影响不可忽视,自贸区在何时都是各个城市发展不可忽视和聚焦的重点之一。产城联动的最大优势在于,把人居提到了首位,更加注重人居和生态。自贸区的设立无疑为蔡家住户发出了信号,蔡家的崛起是看得见的。

  其实无论是自贸区的哪一个板块的发展都要结合自身,找准价值核心。除了融创,未来自贸区要想吸引更多的房企和投资就要明确自身优势,做好体制创新、政策引领和发展示范上的成果复制和推广,并结合资深实际,紧密结合政策,出台对企业更具吸引力的政协,对区域经济又规划的发展,吸引企业并吸引更多住房者的到来。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-10-08 11:56

标签:重庆自贸区,北碚蔡家,价值核心
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