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西安的补救书记带队赴深与华侨城签订300亿大单

2018-06-13 08:33

西安市代表团与华侨城集团举行座谈会

中房报记者李燕星北京报道

一则新消息似乎打破了前几日汹涌的传闻。

6月8日下午，西安市在深圳分别与研祥集团、华侨城集团举行座谈会。陕西省委常委、西安市委书记王永康，研祥集团董事局主席陈志列，华侨城集团董事长、党委书记段先念出席并讲话。

在这次座谈会上，曲江新区与华侨城集团共签约产业基金、城市配套、文化旅游类项目3个，总投资300亿元。

“华侨城是西安的老朋友，‘文化+旅游+城镇化’‘文化+互联网+金融’发展模式，与西安丰富的历史文化旅游资源互补性强，希望双方把合作项目做好、做精、做成标杆，联手打造‘一带一路’文化旅游产业新高地。”王永康说。

“华侨城投资西安的决心从未改变，力度只增不减，将全力加快项目建设，拓展更多合作领域。”段先念亦表示。

几日前，西安与华侨城之间并不平静，并由此引发了不小的关注与风波。

5月31日，西安曲江文旅对外宣告，中止华侨城增资扩股。华侨城此前欲以113.58亿元注资获得曲江文旅51%控股权，双方洽商历经一年，终因未获政府批复告吹。“华侨城西安滑铁卢”之说不绝于耳。

华侨城在西安真的遭遇了滑铁卢？这次合作的背后又代表着什么？一切都引人发问。

中国综合开发研究院旅游地产研究中心主任宋丁认为，“这次合作是对上次项目收购终止的一个补救性措施。为什么说是补救？一方面华侨城是央企，在国内和全球都具有地位，如果莫名被终止收购的话，一定会受到社会舆论压力。另一方面，段先念曾担任过曲江新区管委会主任和西安市副市长，在西安具有一定的基础，如果项目终止，曲江或许会丢掉一次重大机会，使得西安的地区发展处于撕裂状态。因此，西安市政府算是表示诚意，给华侨城进入曲江新城的机会，这次事件我认为是双方妥协的产物。”

西安，是段先念心中的执念。

对于西安，段先念说过几段话：“三年前我离开生我养我、并为之奋斗的西安，来到改革开放的前沿深圳，就职于国务院国资委管理的以‘文化旅游城镇化’为主营业务的中央企业华侨城，冥冥之中可能就是西安人民派我来‘潜伏’的招商队员。

“三年来，我一刻也没有忘记魂牵梦绕的故乡，每天看到的新闻以西安为主，有进步为她高兴，有负面为她惋惜。那里是我‘流血流汗还流泪’的地方，我热爱家乡的人民，喜爱家乡的山水，敬仰家乡的文化。”

段先念在赴任华侨城前，曾在西安工作长达32年之久。2002年起他任职西安曲江新区管委会主任，开创了大名鼎鼎的“曲江模式”。

依托这一模式，段先念成功主导开发了大雁塔北广场、大唐芙蓉园、大明宫国家遗址公园等一批重大项目，曲江新区在数年间得以迅速崛起，城市风貌的改变近乎脱胎换骨。

2002年曲江新区的土地连20万元一亩都没人要，在段先念的操盘下，短短6年地价翻升10倍。再看看曲江新区近几年的地价，更是翻倍。2016年11月，万科旗下公司在曲江新区耗资3.44亿元摘得90.2亩商住用地，土地价格已经为380万元/亩。

他也曾因曲江新区成名的段先念却备受“红顶商人”的争议。

离开西安后，华侨城并没有在段的带领下首投西安，即便多次被团队将领提醒“去西安”，段先念还是在三年后的2017年才选择回到西安。

王永康等西安市政府的2017年的几次造访显然让华侨城的回归更勇敢了几分。中国房地产报记者梳理公开资料发现，2017年6月19日，华侨城决定光投给曲江文化产业的金额就高达800亿元。其中，西安市曲江新区投资平台及合作项目500亿元，西安市国资委“丝路文化”项目300亿元。

不久之后的8月，华侨城在西安中轴斥资10.3亿元拿下城中村改造项目，折合单价3338万元/亩。相比之下，2017年2月融创在西安拿的另一个拆迁改造项目的土地平均成本，才463.12万元/亩。

从上述种种表现来看，段先念希望他进入西安之时必要带来大投资大变化，这是对家乡的一种情结，甚至可以说是一种宣示。

几经周转，事情算是有了进展，一切似乎都在向着好的方面发展。