中建地产（天津）有限公司党委书记、董事长 天津市房地产开发企业协会理事长 陈继东

立足新时代，推动好房子建设，答好时代新考卷，已成为央企国企的使命。中建地产（天津）有限公司（简称中建地产），作为中国建筑集团旗下的全资成员企业，以“匠造健康幸福家”为宗旨，以作健康住区引领者为目标，将“好房子”理念深植于心，外化于行，积极推进“好房子”实践。从好设计、好建造、好配套、好服务、好邻里五个维度全方位打造新时代下的“五好健康幸福家”健康住区，致力满足人民对美好住居生活的深切期望与追求。

好设计：匠心独运，绘就健康人居蓝图

“好房子”的核心是好产品，好产品的核心是好设计。中建地产秉持“匠造健康幸福家”品牌主张，深入研究客户多元化需求，从绿色、低碳、智能、安全四个设计维度出发提出“五好健康幸福家”的设计理念：一是，主动式与被动式相结合的健康住宅设计理念；二是，全龄化的住区场景营造；三是，室内室外相结合的智能化健康管控技术；四是，住区内九重安防设计系统。从项目的选址规划、室外交通、建筑布局、空间组织、配套设施、建筑风貌、室内健康环境、住区场景营造等方面打造，致力提供更加健康、舒适、宜居的生活环境。

好建造：精益求精，筑就品质标杆

中建地产深知，“好建造”是“好房子”落地的保障，“好建造”是五好健康幸福家完美呈现的实施保障。

全方位把控项目建造的全生命周期的可持续性。中建地产“好建造”体系以精细化的“五个建造体系”为基础，以“好材料”+“好工艺”管控为抓手，面向建筑产品的全生命周期进行全方位把控。五个建造体系、16大核心技术、300余项建造细节以及133520的精细化工程管理体系，构建了精益多维的品控抓手，筑牢了建造品质管控的坚固防线。

精研大众生活与文化习惯，致力厚植健康底色，提升人居体验。细研以七恒健康科技住宅为代表的好建造体系，致力用一套系统打造室内具备恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒质生活场景。从设备材料选型到工艺做法管控，结合中建地产特色的五防建筑质量管理体系聚焦防渗漏、防空裂、防隔音、防异味、防污染功能的建造细节及18项精细化施工细节，从源头把控材料，从过程把控工艺，从结果把控质量效果，最终保证健康住区的完美呈现。

好配套：全龄友好，构建幸福生活圈

从“好房子”到“好社区”再到“好城区”，这句话体现了现阶段居民对于美好生活最朴素的追求。社区作为人们生活的基本生活单元，已不再是单纯意义上的居住空间，而是一种生活方式的体现，体现着居住在该社区居民的生活态度以及对于生活品质的追求。其配套设施的完善程度，直接关系到居民的生活品质和幸福指数。因此，中建地产从场景与服务两大体系全方位打造人民所需要的“好社区”。

匠心构筑“九大生活场景”。中建地产以未来社区为蓝图，精心构筑覆盖邻里、教育、健康、创业、建筑、低碳、交通、服务、治理的“九大生活场景”。通过建筑与人、人与人的连接，赋予未来社区生活全新形态。

持续创新“5+X”定制化服务体系。根据业主不同年龄层划分，打造“5+X”定制化服务体系，覆盖“幼、少、青、中、老”各年龄段个性化服务设施，构建全龄友好社区。如：母婴空间、幼儿游乐空间、四点半课堂、共享书吧、健身房、恒温泳池、乒乓球室、室内高尔夫、配餐中心、棋牌室、长者健身区、康养中心等。

好服务：全周期陪伴，营造幸福社区生态

运营在项目全生命周期中是保证其后期品质的关键，项目设计的好、建造的好都得靠“好服务”去保证其全生命周期的可持续性。中建地产将客户服务贯穿整个房地产开发周期，从项目规划到交付入住，并一直延伸到后续的社区运营。

构建全周期“好服务”生态系统。中建地产精研不同年龄阶段的多元化需求，持续丰富服务内容、优化服务方式、提升服务品质。以“幸福+”全周期服务体系为核心，通过“幸福顾问、幸福鉴家、幸福签约、幸福守望、幸福交付、幸福乐活、幸福睦邻、幸福创享、幸福安守”九大触点服务系统，着力提升客户服务的专业化、标准化、智能化、人性化水平，精心打造全龄化、多层次、可持续的幸福社区生活圈。

硬件设施与软性服务精心考量。在硬件设施配备上，中建地产从适老化、适儿化等细节入手，在康养设施、托育设施、运动设施等方面针对性地提供人性化的空间布局与功能设计，让不同年龄段的居民都能拥有专属的幸福体验。在软性服务上，中建地产从衣、食、住、行、康、养、娱、学八大板块出发，结合客户需求、痛点、难点，量身定制个性化、菜单式社区增值服务，致力全方位满足客户多样化生活需求。

好邻里：营造和谐共融温馨氛围，共享幸福家园

现阶段社区中邻里关系的营造总是欠缺的，在一个小区中良好的邻里关系不仅能够增进居民幸福感,还能有效提升社区凝聚力,为基层社会治理提供强有力的支撑。构建“好邻里”是推动住区建设、提升居民凝聚力和幸福感的重要途径。

打造“好邻里”文化。中建地产倾力倡导在住区内建立和谐、友善、互助、共享、共进的邻里关系。项目建设之初，通过精心的布局设计、完善的配套设施规划等举措，致力为邻里之间的交流与互动提供便利条件。一是在社区公共区域设置休憩、观景平台,为居民提供日常交流的空间。二是打造社区共享厨房、共享工作室等新型公共空间,鼓励居民分享技能、交流经验。三是设计灵活多变的室外活动空间,便于组织各类社区活动。有效深化了邻里互动场景,方便每个年龄层找到适合自己的活动场所，为构建和谐邻里关系提供了良好的支撑。

大力实施“睦邻计划”。通过组织丰富多彩的社区活动、促进邻里之间的交流与互动，打造“幸福睦邻”。积极开展特色睦邻活动，如小业主研学营、文旅小镇游、健身运动会、消夏晚会、后备箱集市、摄像大赛、厨艺大赛等。这些活动涵盖文化、教育、体育、旅游等多个领域,满足了不同年龄段、不同兴趣爱好居民的多元化需求。不仅增加了邻里互动的频次,还有助于形成良好的社区文化氛围，营造互助、温馨、和谐的居住环境。

中建地产积极响应国家号召，深入践行“好房子”理念，以实际行动践行“好房子”工作部署要求，以“匠造健康幸福家”为宗旨，以“五好健康幸福家”为标准核心，从设计、建造、配套、服务、邻里五个维度出发，绘就了一幅幅充满爱与幸福的生活画卷，不断打造“好房子”建设样板，生动诠释了高质量发展的丰富内涵。

未来，中建地产将持续坚守初心，勇于创新，砥砺前行，从“好房子”的建造到“好社区”的营造再到“好城区”的打造，为人民群众提供更多高品质的“好房子”，为更多家庭创造健康、幸福、美好的居住环境，携手广大业主共同绘制出一幅幅温馨、和谐、美好的新时代社区生活画卷，为推动房地产行业高质量发展贡献更大力量。