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对话天健地产集团董事长揭选松:新周期下,企业如何应对挑战?

2021-05-09 16:51

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天健地产集团董事长 揭选松

去年,深圳迎来了新的发展机会,从全国经济中心向全球标杆城市晋升、从经济特区向先行示范区迈进,作为深圳市国资控股上市公司深圳市天健(集团)股份有限公司全资控股核心企业深圳市天健地产集团有限公司(简称天健地产集团),也正与深圳并肩大步地前行。


在充满挑战与机遇的新形势下,如何调动企业充沛的内生动力,成为企业未来穿越周期、应对挑战的关键所在。带着这份好奇,中房报对话天健地产集团董事长揭选松,探究深圳本土“明星”国企在新形势下的发展思路。

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一体两翼、双轮驱动、价值导向的发展思路


作为一家拥有国家房地产开发一级资质企业,天健地产集团33年城市人居工匠历程,深耕细作国内地产市场,精研品质,精工缔造,住宅精品层出不穷,赢得社会广泛认可。


在当前新形势下,揭选松表示,天健地产集团提出“十四五”期间,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以粤港澳大湾区建设和深圳建设中国特色社会主义先行示范区战略部署为总牵引,落实特区建工集团千亿发展战略,秉承“匠心铸就美好生活”的品牌核心理念,提出了“一体两翼、双轮驱动、价值导向”的发展思路。


他提到,“一体”是指以综合开发业务为核心,采用“快周转+标准化+信息化”不断强化核心业务竞争优势;“两翼”是指以产业地产以及代建业务为两翼,协同天健地产集团核心业务和天健集团下属其它板块业务发展。


在具体的目标上,他提出到“十四五”期末,天健地产集团力求成为一家核心竞争力突出、资源储备充足、管理体系完善、企业文化先进、具有强大品牌影响力、积极承担社会责任的、令人尊敬的城市综合开发商。

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天健公馆

落实八大城市战略布局,强调企业创新发展


在房地产调控越发密集的市场环境下,揭选松提出天健地产集团将在城市布局、业务拓展、产品开发、改革创新等方面狠下功夫,寻求突破。


“公司将继续重点布局粤港澳大湾区、长三角城市群,继续深耕目前已进驻城市,深度研究其他重点二线城市及周边城市拓展价值,寻找产业链协同发展机遇,多渠道挖掘积累可合作资源,探寻产业地产的拓展机会,实现新的市场增长点,支撑公司战略发展。”


目前,天健地产集团已布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州8个城市,全力打造高端精品住宅,不断拓展产业地产开发,积极参与政府保障性住房建设,履行社会责任,多个项目在赢得客户高度认可的同时,实现了品牌价值的提升和企业实力持续增强。


在专业开发、产品技术创新方面,揭选松认为要以“专业、创新、科技、绿色、共赢”的发展理念,精耕开发主业、加快推进转型升级,打造“以综合开发为龙头,产业地产、代建业务为两翼”的专业化开发运营体系创新。


“天健地产集团将不断推进商业模式创新、机制创新、业务创新、制度创新、科技创新、文化创新等全方位创新,加强创新技术研究,促进科技成果转移,推进创新科技应用,以绿色规划设计、绿色施工、绿色物业运营为依托,践行绿色发展理念,为社会建设更好的居住生活。”

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天健天骄

市场化战略将从“六方面”入手


新冠肺炎疫情肆虐全球,单边主义、保护主义抬头,地产等行业市场逻辑变化......在更加复杂的国内外环境中,国企如何在市场化层面进行战略调整显得更加关键。


揭选松分享了他对天健地产集团在市场化层面战略的理解和构想。


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天健天骄

他认为,天健地产集团将一方面发挥资源整合优势聚焦主业、板块内部协同,一方面积极置身于市场中提升能力、合作共赢、对标学习,既要学习行业中优秀的管理经验、商业模式、产品技术又要引进市场化专业化人才,核心是提高市场竞争力,做优利润、做大规模。“归纳起来是‘聚焦主业、提升能力、做优利润、做大规模、板块协同、合作共赢’。”


他认为,要通过聚焦“住宅开发”主业,积极布局“产业地产+代建服务”的方式,实现“聚焦主业;以高周转为业务能力核心目标,快周转、去库存、补短板,实现“提升能力”的目标,未来只有资源充沛、运营能力卓越的房企才能脱颖而出。


在“做优利润”方面,他指出,企业将重点布局珠三角和长三角区域,做强做大粤港澳大湾区,不断强化运营管控能力、提升产品竞争力、保持财务稳健,增强企业内生实力;与此同时,他认为企业在保障利润的同时加快规模化、产业化发展,通过规模效应降低公司开发成本,提升公司竞争力,进而“做大规模”。


在“板块协同”方面,揭选松表示,天健地产集团将充分依托特区建工集团和天健集团平台优势,与天健集团下属企业、特区建工下属企业的积极协同,打造建设、开发、运营与服务为一体的全产业链格局。


此外,他认为要通过对接外部优质资源,积极探索与先进企业合作方式,做大规模,创造利润,提升能力,实现“合作共赢”。

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天健创智天地

编辑:温红妹
标签:天健地产,董事长,揭选松
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