中房报·新闻
A+
实力央企首眷京城,运笔亦庄匠著精品 品质明星项目中旅·亦府茂美绽放

中国房地产网

2020-11-30 16:50

1.png

2020年,中国旅游集团之中旅投资的京城地产首作:中旅·亦府,于亦庄盛大公开。这是继港中旅·海泉湾项目落子京畿燕郊后,这家实力央企真正入局京城版图、筑造经典人居的又一代表作。中旅·亦府将客户的人居梦想作为理想,将客户的人居所需作为目标,肩负央企责任,谱写品质人居的华丽新篇章。

实力央企,焕新而来

九十余年的时代变迁所承载的企业历程是时间同空间历史变化的缩影,其底蕴与文化是深沉辉煌的,同时也是返璞归真的。

中国旅游集团,中央直接管理的国有重要骨干企业,也是总部在香港的三家中央企业之一。集团形成了以旅游为主业,涵盖旅行服务、旅游投资和运营、旅游零售、旅游金融、酒店运营、创新孵化等旅游相关业务领域的产业格局,业务网络遍布内地、港澳和海外28个国家和地区,是中国最大的旅游央企。

中旅·亦府,是中国旅游集团旗下中旅投资在首都北京开发的第一个项目。九十余年前,爱国银行家陈光甫先生在香港成立了中国旅行社香港分社,这便是中国旅游集团的前身。2019年,中国旅游集团再启征程,推出了崭新品牌形象和视觉系统,让这家拥有九十余年发展历程的老牌央企,焕然一新。伴随着内部业务的重组布局以及二级公司的正式更名最终确定,2020年集团进一步完善和优化品牌体系,形成了中旅旅行、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅金融、中旅资产和中旅邮轮七大业务体系,共同构建起一个崭新而更具向心力、凝聚力的中国旅游集团。而中旅·亦府,就是其中中旅投资旗下房地产业务的进京首子,意义非凡。

2.png

中旅投资,首著京华

中旅投资,成立于1992年7月,同年11月在香港挂牌上市(00308.HK),是中国旅游集团旗下的旅游投资和运营业务的旗舰。目前已形成“4+1”战略业务格局:旅游景区(目的地)开发与运营,包括休闲度假景区、自然人文景区、人造景区等;旅游地产开发与运营;城市地产开发及相关业务;旅游+业务;巩固和强化在港业务,积极拓展海外市场,实现“一带一路”上的战略布局。

中旅投资拥有40多家经营单位,分布在全国19个城市,其中全资和控股企业34家,员工近万人,资产规模近500亿元。中旅投资已形成集旅游目的地投资和运营、旅游配套产业服务和旅游全产业智库服务等独有的旅游全产业链运营服务能力,主要包括“中旅景区”和“中旅地产”两大战略业务模块。其中“中旅地产”已形成港珠澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。城市休闲住宅遵循“城市核心、资源共享”的设计理念,将休闲、娱乐、健康与社区生活结合,实现休闲文化、商业与居住区的相互融合,营造绿色、健康、活力、休闲、生态的都市休闲社区;商业地产将绿色节能、科技环保、体验互动有效融合到商业地产,形成充满绿色、活力、时尚、创意的商业社区。

作为中国旅游集团公司的业务旗舰,中旅投资是集团旅游文化业务的价值创造者和利润贡献者、集团旅游目的地品牌塑造者,将会围绕集团“拥有卓越产品创新能力与资源禀赋,具备全球竞争力的世界一流旅游产业集团”这一根本战略定位,打造一流旅游目的地的投资与运营服务商。

3.png

运笔亦庄,C位登场

亦庄,当下京东南片区最炙手可热的一片发展沃土。这里是北京唯一的国家级开发区,同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策。亦庄在短短28年从小村庄变成开发区,发展非常迅速,目前已经有100多家世界500强企业及数千家国内外知名企业的落户亦庄,如:京东、奔驰、小米、通用、可口可乐、拜耳、联合利华等等,其他国内外高精尖企业4000多家。是当之无愧的北京经济最强“增长极”。正因为拥有强大产业税收支撑,亦庄的城市建设速度非常快,城市面貌良好,基础市政配套设施先进且高质。

亦庄不仅区域现状十分优越,未来发展潜力也十分巨大。北京市2010年开始,计划投入约7000亿元打造城南行动计划,目前已完成两轮,在2018年9月公布的第三轮城南计划中,提出“一轴、两廊、两带、多点”的南城发展功能架构,其中“两带”之一的科技创新成果转化带,便是以亦庄为龙头打造国际影响力的创新产业集群,“多点”之一便直指亦庄来支撑南部地区高质量发展。与此同时,为擦亮北京“科技创新中心”这张“金名片”;政府又完成编制"三城一区"规划,“三城”为中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城,亦庄则是建立与“三大科学城”对接转化机制,打造“高精尖”产业集群,同时创新土地开发模式,完善市政基础设施,提升教育、医疗等公共服务水平,打造高品质国际化社区,未来可以看到一大批三甲医院、优质名校持续落户亦庄。

天赋之位,当红不让。中旅·亦府就坐落在亦庄发展C位,区位优势极为明显。以项目为圆心,辐射国贸CBD、通州运河商务区、方庄商圈、荟聚商圈等,都在15公里左右的半径范围内。“四横五纵四轨道”的立体路网系统,为中旅·亦府编织了一条条快捷通勤的捷径,无往不利。

4.png

丰饶配套,醇熟片区

正是区位的优越,带来了配套的丰盈醇熟。项目北侧1公里就是龙湖亦庄商街,周边还有大族广场、力宝广场、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场四大商圈;同仁医院南院区、北京中医药大学东方中医院(南院区),双三甲医院护航全家健康。随着近几年的飞跃式发展,中旅·亦府早已拥有超了相当醇熟的生活环境,占尽天时与地利。

中旅·亦府还拥有丰富的教育资源。亦庄政府引进优质的12年制人大附中教育资源,于2017年10月正式落户。而校址与项目一路之隔,让中旅·亦府成为片区内距离人大附中最近的项目。同时北京二中、十一中学亦庄分校也在同一片区内,三足鼎立,为中旅·亦府打造了一方优渥的学区环境。周边还拥有亦庄五幼、第二中心幼儿园、亦庄实验小学等公立学校,以及中芯国际幼儿园、中芯国际小学、耀华国际幼儿园、小学、初中等国际教育资源。从幼儿园、小学至中学,为业主子女提供十五年一站式无忧的优质名校教育。无论是对房子价值,还是对业主子女未来就读便利性,都有着极大助益。

在项目北侧,还建有7000余平方米商街,中旅投资引进了成熟的IF-MALL品牌休闲商业街区,打造河西区极为少见的特色商街。与一般的社区底商最大的不同是,IF-MALL是独立于住宅楼座的下沉式街区。这样的规划,既让商街变得更纯粹,容纳的商业类型更多元丰富,同时也明显提升住宅区的舒适度。IF-MALL商街为下沉式设计,如一座聚宝盆荟聚万象丰饶,可以满足周边5平方公里的休闲商业需求,大大提升了河西板块的休闲生活质量。从商街穿过,举头可见永不打烊的“灿烂星河”,这是IF-MALL商街匠心设计的星河长廊景观系统。一座IF-MALL,纳下一座城的活色生香。

5.png

公园地产,清馥绽放

万象丰饶之间,泼墨山水雅园。中旅·亦府园林景观以“翰墨飘香,拾光之旅”为设计主题,将星河景观系统巧妙铺陈于项目中,营造出新中式人文社区花园,为全年龄段的业主提供丰富多样的室外活动空间。

中旅·亦府占地面积35704平方米,景观面积28000平方米,其中纯绿化面积16000平方米,绿地率达到了30%。走进园林中,就像走入一幅画中。整个园区景观以“雅集”为切入点,以现代设计手法融入传统文化元素,营造出高品质社交、休闲的新中式园林。听说过“燕京八景”吧!在中旅·亦府的园林系统里,也有着自己的“八景”:童梦寻真、秀谷赏荷、童蒙养正、隐朝雅憩、隐丘雅憩、南邻花舞、兰月飘香、南邻绿韵。邻里颔首微笑间,烘托出一派人文友居、全龄共享的生活氛围。还有1000平方米开敞草毯、60米跌水瀑布、300平方米水生植物观赏池、500M的环形地灯夜光跑道、两处等,让整座园林有了生生不息的律动。储物柜、休息座椅等配备设施,尽显人文关怀。

不仅项目本身就是“一座公园”,在东侧更是邻着一座真正的城市大公园,南侧是7000平方米的绿篱,距离北京最大的生态湿地公园南海子公园也仅有3.5公里。亦庄中央居住区拥有良好的生态宜居环境,亦庄新城是按照国际绿色宜居标准所设计的新城区域,目前人均绿地面积为45平方米, 而北京市人均绿地面积只有15平方米,规划明年更将达到人均绿地面积53平方米,这是北京其他城区所无法比拟的。中旅·亦府可堪称“内外园境叠生,一席公园府邸”。

6.png

三至五房,人文友居

中旅·亦府建筑约13.5万平方米人文友居群落,容积率2.2,这对于限竞房来说都是很不错的。沉稳、大气的新中式幕墙系统,款款而生。13座阳光薄板,全系南北宅,完全采用点状梅花式布局,避免了楼座对视,拉大了楼间距,大幅度提升舒适感。

中旅·亦府的产品非常纯粹,都是较大面积的改善甚至终改产品:建面约89平方米的通透三居,建面约130平方米的奢适四居,还有建面约170平方米阖家五居。产品的纯粹决定了客群的纯粹,高质量邻里形成了一方优雅的人文友居环境。

89平方米的三居产品,一梯两户设计,三室两厅两卫,南北通透、南向主卧、客厅飘窗,面宽达到了7米。整个户型空间利用和动线设计都非常合理,完全可以满足三代同堂或双孩家庭的需求。是区域同户型中的王牌之作。

130平方米四居,两梯两户设计,四室两厅一厨两卫,南北通透,南向三面宽,是一款高舒适度的户型,适合双孩和三代之家终极改善。

170平方米五居,布局于10层的洋房楼王内,一梯两户,得房率高达88.6%。这是中旅·亦府为亦庄打造的区域限竞房中的爆款五居:南向四面宽、双套房设计、四飘窗赠送,可变空间设计,典藏盛世阖家之欢。

好房子,就要住一辈子。一席值得一生尊享、家族嫡传的恒产,才是最高的性价比。


编辑:王春红
标签:中旅·亦府
0
0
相关推荐
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP