重压之下前途未卜,万科竟然说出这种话...

2018-09-30 11:14:36

作者:

小迷狐

分享至:

那些摇旗呐喊的发起者,如今陷入新的困境,思考这场风浪过后,该何去何从。

经济发展随着房价上涨一路向钱,人们高筑的欲望,犹如摩天大楼。一次次,用血与泪的事实增加民众对房产的预期,那些宣扬着房产只涨不跌的明艳旗帜,引来大批虔诚信徒。直至其他行业完全被吸干枯竭,实业和制造业阒寂无声。

如今,凛冬将至,那些骑虎难下的,就算它此刻正狂奔向悬崖即将摔得粉身碎骨,终是无力回天。

而另一部分,期待着房价跌破见底,或者涨于天际,以一种极端的想法为自己发声,宣告着万千被房价透支的一代。

一场场雨过后,天气渐渐凉了下来。

正如房地产市场,在骄阳之后,经过几次激荡,慢慢冷却下来。那些摇旗呐喊的发起者,如今陷入新的困境,思考这场风浪过后,该何去何从。

 

万科销售负增长

易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,几乎趋近于零。

整个8月的销售成绩,哀鸿遍野。许多房企销售回落,甚至出现负增长。

没有对比就没有伤害。更可怕的是,同自己相比。

碧桂园销售面积同比下降32.9%。前几个月,任何一则新闻都能把碧桂园推向风口浪尖。

而以稳健著称的万科,8月销售额383.4亿元 ,增速尚有3.51%。而8月销售面积 257.4万平米,同比下滑6.02%。

从整个1-8月来看,万科销售额实现11%的增速,销售面积增长8.7%。而去年同期,这两个数据分别为,47%、34.5%。

也难怪万科掌门人郁亮在九月例会上表示,要以活下去作为最终目标。

与此同时他也强调了回款目标的达成,“6300 亿的回款目标是所有业务的起点、基础和保障,如果 6300 亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。”

他还指出,风险和收益严重不匹配的业务需要进行调整,“做了三年还没做成的业务不要再做。”

所有的语言都指向了,万科对于生存前景的考虑。如何在这颠簸的市场上和宏观政策调控背景下,走下去。

于是,开始捡漏。
 

万科13亿接手北京海航大厦

海航的一把手,撒手人寰时,动摇的海航陷入了崩塌的节点。

依托高杠杆成长起来的海航,伴随着居高不下的负债率,陷入了同房企们类似的怪圈里。

为了资金回流,优化公司结构,海航一直在售卖资产。

这次,转手的是北京海航大厦。

据了解本次交易将使海航控股产生收益约5.57亿元。

近日,海南航空控股股份有限公司(600221.SH)发布公告称,以12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司(以下简称“北京国晟”)100%的股权。

而此次交易的受让方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(有限合伙),它的背后是北京万科企业有限公司,持股99.99%。

北京国晟是海航控股新成立的一个全资子公司,意在整合公司旗下物业相关业务,近期注册资本由原先的100万增至7.4亿元,而旗下主要资产是北京海南航空大厦。

还有消息称,“深圳市万科房地产有限公司”即将更名。

万科方面称,本次更名并不是去地产化,依然以地产为核心业务,而是扩大经营范围的需求。

看来万科正在着手新的转型之路。

但精装房质量为人所诟病的消息,也未曾散去。

作为两年前“宝万之争”的主角,狂热粉丝“宝能系”持股曾达到28.04亿股,占比高达25.4%,不过在过去半年多时间里,宝能系已经陆续减持10%左右。截至目前,宝能通过减持万科股票,已经套现超过250亿元。

关注微博

关注微信

商务信息

本网站由中国房地产报新媒体版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像,京ICP备17051690号-1
Copyright 2012 CRB New Media all Rights Reserved.