金科品牌价值近200亿 “千亿金科”站在地平线上

2018-09-21 17:11:45

作者:

陈青蓝

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房地产市场正在加速向房企的少数头部IP集中,行业的集中度大幅提升已是不争的事实。

  房地产市场正在加速向房企的少数头部IP集中,行业的集中度大幅提升已是不争的事实。

  其中,我们可以看到,在去年提出2020年2000亿目标和做“美好生活服务商”品牌理念的金科集团正在成为房地产行业中上升最快的企业之一,不但即将在2018年内正式迈入“千亿俱乐部”的行列,而且以近200亿元的品牌价值,成为中国房地产品牌价值第3位。

  9月19日,中国指数研究院TOP10研究组在京发布《2018年中国房地产品牌价值研究报告》,金科集团凭借197.18亿元的品牌价值,上升至中国房地产品牌价值TOP10第3位,成为房地产行业当中品牌价值上升最快的企业之一。

  这也是金科连续7年获得“中国房地产品牌价值TOP10”称号。金科集团品牌价值较2017年的148.08亿元大幅提升至197.18亿元,增幅33.15%。

  此外,根据金科股份公布的2018年半年报,金科今年上半年实现签约销售金额597亿元,同比增长116%。而中国指数研究院发布的2018年1-8月全国房地产企业销售数据统计,金科1-8月销售金额达到了813.3亿元。“千亿金科”正出现在地平线上。

  大数据调查的结果:认知度、美誉度、忠诚度处于较高水平

  中国指数研究院的研究报告结论是建立在对房地产企业的业主、客户和社会公众的广泛调查基础之上,充分借鉴国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和Brand Finance的研究经验和操作实务,并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点,基于现金流折现法和无形资产评估的理论方法,客观全面地评价出中国房地产品牌价值TOP10。

  其中对金科品牌“三度”即认知度、美誉度和忠诚度的调查显示,金科落地项目的产品和服务的高品质,收效甚好,得到了业主和合作方的肯定,在认知度、美誉度、忠诚度上分别为46.8%、65.6%、48.34%,金科品牌三度在全国处于较高水平。

  “三圈一带”规模化全国布局:在全国认知度得到提升的基础

  金科集团能够荣获“中国房地产品牌价值TOP10”称号,得益于金科的这几年在“三圈一带”的全国化布局,迅速从区域开发商向全国化开发商“进化”,以国家城市群发展战略为导向,紧密围绕“三圈一带”,即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带,进行区域战略布局,积极落地发展战略,迅速完成全国化布局,事业遍布全国23个省(自治区、直辖市),目前公司总资产近2000亿元,员工2万余人, 2018年销售金额预计突破1000亿元,年销售面积预计超过1000万平方米(位列行业前十),社区服务在管面积约2.2亿平方米(位列全国前十)。规模快速增长,遍布全国的300万业主,使得金科在全国的认知度和品牌价值得到了大幅提升。

   “美好生活服务商”:美誉度和忠诚度的来源

  其次,金科提出“美好生活服务商”战略,从人居需求出发,用“新地产+新服务”战略,结合成长更好,便利更好,健康更好,邻里更好,居家更好的五大主张,不断践行对美好生活的全面升级,不断开拓服务创新,以精益求精的服务质量和良好的用户体验提升自身品牌。

  形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团,成为了城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

  金科的“美好生活服务商”战略通过在全国23个省(自治区、直辖市)的240个落地项目的过硬的产品品质和高品质的社区服务赢得了业主和合作方的信任和拥护,使得金科的美誉度得到了大幅提升。金科服务的客户满意度连续7年超过90%,多年来保持行业领先水平。凭借优质的产品与服务标准,金科获得了300万业主的选择与认可。业主的黏度和忠诚度也因“美好生活服务”而产生,从而进一步形成口碑效应,形成品牌价值的良性循环。

  多维度品牌维护:企业、产品、服务、公益、雇主

  金科的品牌价值之所以获得迅速提升,还与金科对品牌的精准管理和维护分不开。金科品牌的维护,不仅仅是产品和服务的层面,而且在员工、社会公益等多维度,在各个层面形成了一个立体而丰满的金科品牌形象。

  例如,在“美好生活服务商”战略之下,金科提出“美好共同体”全新倡议。据了解,仅在2018年上半年,金科已先后同苏宁集团、民生银行、盒马鲜生等优质企业签订战略合作协议,共同践行社会责任,进一步推动城市的发展。

  金科的“中国最佳雇主”品牌都是实打实的推动的,让员工的发展与公司的发展相同步。金科的“美好你的生活”的理念也实实在在地让员工享受到了,秉承创新高效、诚信务实、开放包容、共创共赢的发展理念,坚持团队职业化、管理专业化、经营规范化、竞争市场化的发展思路,实施以“双赢计划”为主线的事业合伙人制度,让员工真正获得了物质上的“美好生活”,赢得了事业的成就感和社会尊严。

  在社会公益形象上,金科坚持履行社会责任,积极参与精准扶贫,大力开展产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益扶贫,探索出民营企业参与精准扶贫的新模式。数据显示,金科已累计公益投入近8亿元,向国家级贫困县投资超过200亿元,近三年向国家纳税总额超过150亿元,帮助困难家庭超过7万户,大量贫困子女受益于金科的助力成才计划顺利完成学业;尤其是国家实施精准扶贫战略以来,金科积极响应,在重庆、贵州、新疆、甘肃等省市大力参与精准扶贫工作。在“社会价值大于企业价值”的公益理念指导下,金科集团今年更荣获国家民政部颁发的第十届“中华慈善奖”。

  多维度的品牌建设,让金科拥有了“企业品牌、产品品牌、服务品牌、雇主品牌、公益品牌”五大维度的品牌,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

  未来品牌价值将起决定性作用

  金科的品牌价值的迅速提升,已成为房地产行业的一个经典案例。在未来几年,全国房地产行业的市场、资源、发展空间向少数规模化的品牌房企集中已是不可逆转的趋势。这几年,位列“千亿俱乐部”的龙头品牌房企都在积极强化品牌资产运营和经营模式的创新升级,品牌的领导作用突出。如何抓住时代的机遇,逆流而上,迅速做大做强品牌,进入“千亿俱乐部”,成为市场的最终赢家,金科是一个值得一书的案例。

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