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万科A：2023年实现营业收入4657.4亿元
中国房地产网
2024-03-28 20:18
3月28日晚，万科发布2023年度报告，实现营业收入4657.4亿元，归属上市公司股东的净利润121.6亿元；交付近29万套新房。
截至2023年底，已连续15年经营性现金流为正，在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债；剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年76%的高点连续5年下降。同时，在行业整体融资显著收缩之下，万科依然获得了各大金融机构的信任和支持，2023年在境内外合计新获取的融资近900亿元，其中境内新增融资766亿元，新增融资的综合成本3.61%。此外，万科紧跟国家房地产金融支持政策导向，积极向新融资模式转型，2024年万科包括旗下印力集团在内合计已新增落地经营性物业贷款109亿元，实现资债结构持续优化。
截至去年底，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元。全年新开盘项目首开当日去化率近67%，其中13个项目开盘去化率达80%。
2023年，公募REITs试点持续深入，为万科带来新的发展机遇，将有效解决经营性业务资产过重，投资回收周期过长的难题。正如万科董事会主席郁亮此前表示，REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。万科有望成为业内唯一实现三种经营性REITs突破的企业。
编辑：温红妹
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标签：万科A
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