中房报·公司
A+
逆势上扬的保利,到底做对了什么?

中国房地产网

2021-02-01 16:03

2020年受疫情影响,长春经济与楼市受到不同程度的冲击,“难”成为了各家房企的主旋律。近两年,全国各大品牌房企纷纷进入长春,春城楼市的竞争态势愈加激烈。在此背景下,不少房企拿地趋于谨慎,战略布局调整,销售任务下调。然而,有一家品牌央企在长春,却逆势而上,全年任务照比去年翻一番,大踏步全面扩张,这家房企就是保利。

12月17日,保利再次扩张净月版图,又摘得双师板块占地面积约10.5万㎡居住用地,紧邻伊通河水系及慧泽学校。很多业内人感慨:保利今年太猛了!在今年的市场环境下,保利到底做对了什么,敢于且能够如此大踏步前进?


NO.1

逆势而上的保利

品牌走心,布局精准, 只做长春心上人


践行央企责任,品牌高度引领

文化和责任,一直是保利的重要标签。2020年,长春保利举办吕思清新春音乐会、李云迪大师课,为长春市民提供一场场文化盛宴。2月份疫情加剧,保利挺身而出,号召全体员工通过民间捐赠为武汉等疫区输送药品、物资,并驰援抗疫英雄及其家属,以减免物业费、定期送果蔬等服务给予慰问和帮助。疫情期间,央视新闻还将保利物业作为典型案例进行了报道。11月份一场冻雨“冰封”春城,城市清洁人员连夜打扫路面,保利立刻推出“暖冬计划”,为各区域清洁工人免费发放保温杯,保温杯虽然简单,却在寒冬温暖了人心。长春保利的责任情怀得到广泛认可,用实际行动证明了其今年的品牌主场——只做长春心上人。

image.png


布局落位精准,紧随城市发展主方向

长春保利自2000年开疆南部新城,随后拓土汽车厂,在2010年进军……全城布局的战略下,为每个区域都带来了城市级经典作品。

深耕长春13载,保利深知城心式生活更符合春城人民的期许。于是保利连拓城心稀贵土地,2020年诞生了自由大路上、临享双商圈&双地铁的保利时光印象;西安大路正席、开盘劲销5亿的保利云上;净月南临河街板块、热销20亿元的保利和光尘樾等城心红盘。

在未来,保利依旧是城市发展重要的运营者。去年三月长春出台四大板块战略,保利紧抓政策红利,摘得净月影都双师地块,长春国际汽车城富锋地块。两大城市发展主方向,均完成重仓布局。


NO.2

保利匠造春城人居品质生活

把热门板块变成了自己的主场

近1800套住宅如期交付,赢得业主满意口碑


2020年,保利天誉、保利溪湖林语,保利堂悦、保利熙悦四个项目如期交付。从西城到东城,涵盖刚需到豪宅的全产品线,近1800套住宅交付,保利迎来年度品质大考。市府旁豪宅项目保利天誉,以新中式皇家园林营造宽府大院的贵族气派。净月改善盘保利堂悦,凭借匠心精致的建筑细节,深受业主认可。保利匠造春城人居,以成功交付赢得业主口碑。

image.png


布局全城,重仓净月,赢得市场主导权

净月一直是长春发展的主力方向,今年高质量发展的四大板块之一的国际影都板块也落位在此。保利今年重仓净月,看好的正是这里惊人的发展速度。

配套方面,动植物公园的迁入、国际影都的规划、省三馆的进驻、中东FUN的建设均使净月区配套更为成熟,兑现速度的提升,让大家对净月发展预期倍增。

轨交方面,快速推进的4号线南延线和地铁6号线,将净月与其他城区紧密连接,外加东、西向两条快速路的建设,南北向滨河东街的竣工通车,大大提升了进出净月的便利性。

教育方面,引进全市重点公立学校,九年一贯制的东师华蕴学校、幼/小/初/高一体化的慧泽学校,均落位当下开发最火的南临河街板块。长春越是发展,净月越是焦点。

其实,保利很早就布局净月,而且在净月各热点板块均有开发。2011年,保利香槟落位在当时一片荒地的临河街板块,售价不过5000元/㎡以上,如今二手房也已经到了1.5万元/㎡左右。天泽大路开发初期,保利蔷薇就已择址于此。后来保利净月和府的进驻,为净月人民带来了首个“和府”系产品。如今这里已然成为继临河街之后,长春的新富人区,品牌齐聚,房价也一直领衔长春。

南临街板块的保利和光尘樾全年销售20亿元,可谓是净月区的流量担当,双轨配套、大商云集、名校环绕,这样的项目不红都不行。6号线地铁沿线的保利天汇,是长春保利第二座“天”字系项目,主打精装尊居住宅,40万㎡体量择址净月中轴,位于生态大街与天普路交会。保利拾光年位于双师板块,营销中心、样板间在12月29日已经盛大开放,该项目与东师华蕴学校仅一街之隔,教育步行时区在此开启。保利持续深耕净月,在净月双师板块又一新作即将诞生,让人倍感期待。

在净月,保利是在售项目和储备地块最多的房企,9年间拥有6万业主。项目多、产品线齐全,规划业态丰富,涵盖高层、中高层、小高层、洋房、别墅产品,面积从87㎡~260㎡应有尽有,全面覆盖刚需、刚改、改善及学区需求。一时间,一副舍我其谁的气势,将净月各热门板块都变成了保利的主场。


NO.3

2020年全年销售60亿元,业绩翻倍

2021年持续“升级”,大踏步前进有底气

保利进驻长春13年,十余个项目同时建设,开发节奏和产品品质全面提升,而且其产品创新从未停步。举例来说,保利天汇豪宅“巨厅”设计,让整个房间功能区更加开阔舒适、尺度尽显。从展示力来看,无论是营销中心、示范区的打造,还是精装修、样板间的设计,都在“美观度+品质感+舒适度+实用性”基础上实现升级,以当下最流行的现代风格元素,融入园区及精装展示,对位当下主流客群审美。长春百姓对于保利产品的认可,是其完成全年任务的坚实基础。2020年,保利已经提前完成全年60亿元销售目标,为长春为数不多的在逆市达标的头部房企。

据了解,2021年保利将持续做强品牌统领,建设幸福长春,服务春城人民。保利城、保利阅云台、保利拾光年以及慧泽新地块等项目将在2021年面市。其中,保利城、阅云台落位城市西南——国际汽车城板块,拾光年、慧泽新地块落位城市东南——国际影都双师板块。保利在长春发展最热的两个方向均有布局,其战略眼光令人钦佩。希望这样具备实力的品牌房企,可以给春城带来更多好项目、好产品、好生活。

编辑:申志远
标签:保利,业绩
0
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP