中房报记者 张超凡 北京报道

8月7日 ，中国房地产报记者获悉，天虹股份（002419.SZ）发布2020年半年度报告。报告期内，天虹股份实现营业收入58.90亿元，同比下降39.13%；实现归属上市公司股东的净利润3572.16万元，同比下降92.90%；实现归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-6348.38万元，上年同期盈利4.51亿元；经营活动产生的现金流量净额为-5.33亿元。

半年报显示，报告期内，华南区（广州省）的营收为38.19亿元，占营收比重为64.83%。

同比减少31.94%。营业收入前十的门店累计营业收入占整体营业收入的比例为21.5%，上述门店主要位于广州省深圳市。

在主要财务数据同比变动情况方面，税金及附加约为3323.94万元，上期同期约为7331.63万元，同比减少54.66%，天虹股份认为，主要原因是本报告期地产项目土地增值税较同期减少。

报告期内，地产业务营收约为7122.56万元，占营收比重为1.21%，上年同期营收为3.69亿元，占营收比重为3.81%，同比减少80.70%。

记者注意到，4月27日，天虹股份对公司内部管理机构进行了调整，取消“百货自营事业部”，其业务归属华南一区管理；将天虹置业并入公司资本运营部。天虹股份旗下的置业公司包括南昌市天虹置业有限公司、苏州市天虹置业有限公司，主要业务性质是房地产开发、物业租赁。

此前对于天虹置业的角色定位，天虹股份董事长高书林曾表示，“地产还是为零售服务，通过地产获得更好的更优质的店铺资源，天虹置业的短期发展目标，会在一些重点发展的市场（如江西市场、江苏、深圳、厦门市场等）持有一些物业，同时积极探索资产证券化”。

对于上述调整变动天虹股份表示是为加强公司的经营管理，提升组织机构的运营效率，实现公司资源的最大化。

5月19日，天虹股份由“天虹商场股份有限公司”变更为“天虹数科商业股份有限公司”。

对于变更原因，天虹股份称，为适应市场需求与竞争变化，积极进行业务转型，拥有全面数字化、体验式的购物中心、百货、超市、便利店等几种零售业态，以及多渠道整合业务系统，正成为一家线上线下一体化的消费服务平台。

半年报显示，报告期内，子公司“灵智数科”的数字化技术研发投入2723.4万元，同比增100%。

在线上线下一体化进展方面，2020年上半年，近1.1亿人次通过天虹APP及天虹小程序交互获取信息或消费。天虹整体数字化会员超2700万，数字化会员销售占比为73.08%，APP和小程序月活会员合计逾300万。上半年线上商品销售及数字化服务收入GMV34.56亿元。

在门店的经营情况方面，截至报告期末，天虹股份已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的29个城市，共经营购物中心业态门店27家（含加盟、管理输出5家）、百货业态门店68家（含加盟、管理输出3家）、超市业态门店103家（含独立超市22家）、便利店174家，门店经营的建筑面积合计约404万平方米。

而目前天虹股份拥有百货、超市、购物中心和便利店四大业态。其中，主要业态购物中心门店经营的建筑面积为181.81万平方米，占比44.95%。

记者注意到，天虹股份目前全业态门店以租赁物业为多，仅有少数门店为自有物业。半年报显示，截至2020年6月30日，自有物业面积占比约15%，租赁物业占比约74%。

7月16日，天虹股份与华耀城（海丰）置业有限公司签署房屋租赁合同，租赁广东省汕尾市海丰县华耀广场项目部分物业，用于开设购物中心。该项目租赁面积约6.64万平方米，租赁期限20年，交易总金额（含租金及商业服务费）约7.09亿元。

半年报显示，截至报告期末，天虹股份已签约待开业的储备项目共计44个，面积合计约182万平方米。其中，大店数量27个、面积约175万平方米；独立超市数量17个、面积约7万平方米。

其在半年报中称，在低速增长的宏观环境下快速扩张，面临扩张效果能否达到预期的风险。对此，其表示，将根据宏观环境情况，及时调整拓展方案及拓展速度；加强新店选址和定位精准度，做好业态规划及招商管控，控制好首年亏损，快速实现新店盈利；结合拓展规划，财务盘点现金流，形成预警机制，并及时调整扩张速度和拓展门店的类型。