中房报记者 马琳丨北京报道

夜幕降临，黑夜笼罩下的北京凤凰传媒中心在次递而起的灯光下展露着它的身影，静谧辉煌。

1月7日晚，富力地产董事长李思廉出现在了这里，他来参加“致敬改革开放40周年中国房地产40年40人时代人物颁奖盛典”。踏上红毯的他始终面带着微笑。

1957年在香港出生的李思廉，毕业于香港中文大学数学系。李思廉在与内地的频繁来往中，对中国内地的发展与文化有了非常深刻的了解，这为李思廉后期在内地发展打下了基础。

起初，在华南地产界，有着赫赫有名的华南五虎，“五虎”中的老大是富力。也许是商业模式使然，它最终慢慢地沉静下来。最近，因与万达的“世纪交易”，富力地产与李思廉又声名鹊起。谈起这次交易，他说，“我们是三赢的。”

不管怎样，李思廉都被认为是中国地产界的隐形巨头。与他相识的人相交的人，总能从他身上感受到温度和温厚。他话语缓慢，如深邃的大山。

对于自己的从商历程，他说没有遗憾，但他并没有给自己满分，也许是希望给未来的自己留有奋斗的空间。“有些企业虽然已经足够大了，但还是在奋斗，他们永远都不会停下来。”

对于目前的经济状况与2019年的房地产行业，他表示，“大家都乐观一点儿。”

在凤凰传媒中心蜿蜒的天桥及从5层直插入11层的天梯上，中国房地产报记者与他就40年改革开放、商业的发展及房地产行业的发展进行了简短交流。

中国房地产报：今年是改革开放40年，对于40年改革开放，从国家到商业、到个人都是筚路蓝缕以启山林，您有哪些心里话和要重点说的话，请分享。

李思廉：最大的感受就是中国富强很好。中国的改革开放成就就摆在这里，也是不可模仿的，我想这也是很多因素构成的，如人口背景、华侨的力量、体制的改革、效率的提升，是好多因素的聚集有了今天的成就，现在我们完全有条件发展成为全世界最大的经济体。大家都乐观一点儿。

另外，这40年也培养了很多企业家，世界级的企业家。

中国房地产报：您最敬重的公司是谁（不限于国内、不限于房地产）？为什么？

李思廉：敬佩三位“姓马的”，马云、马化腾、马明哲。最敬佩他们的是永远都不会停下来，虽然企业已经足够大了，还是在奋斗，这是给社会的一种向前的动力。

中国房地产报：以您的经历、实践，您认为市场经济最应该是什么样的？投身其中的企业家需要什么样的精神？

李思廉：企业家精神最基本的是守法，按照当地法律法规办企业、交税、做事，这是最基本的。有余力就帮帮人。企业嘛，大部分精力还是要放在经营企业身上。

中国房地产报：在商业社会沉浮了几十年，如何评价自己，给自己打多少分，有遗憾吗？

李思廉：80几分吧。没有什么遗憾，这么做挺好的，在中国大发展的背景下，绝大部分的企业都是得利者。我们也一样。

中国房地产报：对于富力，未来有什么规划？

李思廉：对于富力，现在是继续做大做强，回报同事，回报社会。但我们对规模没有什么要求，求的是稳定发展，现在我们也有做商业地产，也快不了太多。

中国房地产报：对于2018年与2019年房地产行业的发展您怎么看？

李思廉：没什么大事吧，大家还是照常买地，销售情况也还不错，2018年大的企业都已完成了目标。到了2019年，有些地方的土地拍卖还是会可以的，但不会那么疯狂了，在国家“房住不炒”的政策下，会以稳定为主。