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激发改善性住房细分市场活力大连两协会联手推出“换新购”活动

中国房地产网

2024-05-16 10:23

中房报记者孟双奎大连报道

日前，记者从大连市房地产估价师与经纪人协会官方网站获悉，大连市房地产业协会与大连市房地产估价师与经纪人协会联合发出倡议，推出了支持“以小换大”“以旧换新”，满足改善性住房需求的“换新购”活动。这是在“五一”节前大连市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件出台一系列楼市新政的基础上，又一个针对楼市细分市场中改善型需求的促销活动。

据了解，此次“换新购”活动中，首先购房者确认改善需求，选定新建商品房房源，与房地产开发企业签订新建商品房认购协议，与房地产经纪机构签署房地产经纪服务合同（房屋出售），明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议，约定在一定周期内，房地产开发企业为购房者锁定意向房源，房地产经纪机构推动二手房销售。鼓励各房地产开发企业、房地产经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和专属服务方案。

其次，两协会要求各房地产开发企业、房地产经纪机构要以诚信为基础，根据协议约定和承诺，若二手房在协议期内成功售出，则购房者按约定流程办理新建商品房购买手续；若二手房在协议期内未售出，则房地产开发企业按约定退还新建商品房意向金。

据大连一位房地产业内人士介绍，“换新购”活动的推出，鼓励房地产开发企业为通过“换新购”成交的购房者提供专享优惠政策，将打通二手房售卖、新房购买的全流程，促成房屋“卖旧买新”交易，激发改善性需求市场活力。

针对此次活动，记者随机采访了大连市中山区、甘井子区、高新区等地多个在售楼盘及房地产中介机构。

链家壹品明珠店工作人员表示，已经接到相关部门关于“换新购”的通知，该活动无论是买房还是卖房都将获得一定的优惠，因此，将有效调动大连房地产市场的流动性，活跃市场的同时，消费者也将获得实惠，对于当下的房地产而言，希望此类的活动越多越好。

保利天禧一位销售人员在接受采访时表示，最近这几天咨询“换新购”活动的人挺多，都是问楼盘是否参与“换新购”活动。

据此，记者有意采访“换新购”活动的倡议发起方——大连市房地产估价师与经纪人协会，希望了解此次活动将采取哪些措施保证活动能够顺利开展。但是，该协会表示，鉴于目前未接到住建部门具体的指导意见为由，婉拒了记者的采访。

编辑：刘亚

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标签：改善性住房大连 “换新购”