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2019-12-05 18:58
|中房报见习记者 刘伟 北京报道
12月4日-5日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。
合众资产风险总监赵其卓表示,保险资金投资的安全性要求较高,所以保险相对来说会更保守。因此,保险机构,在信用品种里,考虑的头部地产企业会多一些。
首先,如果是信用类品种,比如普通的贷款信托或者保债,债权投资模式。我们还是结合偿债主体、担保主体、征信在一起来看。
其次,对权益类来说,保险在这方面无论人才还有投资经验储备不是很足。有些大企业出发很早,平均来看储备不足情况下,我们会更关注头部管理机构。管理机构比较负责,管理经验专业化程度很高的时候,这时候我们会更倾向于去投比较好的管理机构所管理的资产。
保险跟银行不太一样,银行分支机构比较多,对客户掌握的程度,包括处置的手段要远远领先于保险机构。
最后,保险资金投资基本上是一事一议,这都是我们学习的楷模和对象,组合在一起,很大程度上有很多风险,主体不强项目强,项目不强来一些别的,组成一些盒子。“有一些风险评审,我们绕不过合规,导致住宅项目我们进不去。”
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