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中房报·财经
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刘晓彬：信托融资高达42% 房企需求大
2019-12-05 18:04
|中房报记者 翁晓琳 北京报道
12月4日-5日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。针对房企融资难的问题，四川信托私募投行部总经理刘晓彬透露：“粗略算一下，信托融资比例已经占到了42%，受到了历史上七次到八次的整顿，仍然还是作为一个资管机构，还在顽强的生长，正是因为有市场需求。”
刘晓彬承认23号文中对于房地产信托投资产生了非常大的影响，信托资金不得直接或间接用于土地出纳金，目前的监管非常严厉，“如果严格按照‘432’，房地产融资符合条件的太少了，只能把钱在形式上满足‘432’，然后把钱拿走，实际上这是信托公司包括银行，很多都是监管政策和我们实际的存在状况向背造成的必然结果。”
刘晓彬指出：“信托受到两方面的制约，开发商不愿意进行股权合作。另外我们资金很大程度上都是来源于机构投资人，他们更愿意固定回报。一个资管机构一个金融机构未来真正进行主动管理，就是要提高管理能力，做真正的股权投资。”
编辑：本站编辑
标签：信托融资,资金
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