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中国房地产网
2024-09-10 13:39
自去年9月22日适当放松限售以来,长沙二手房挂牌量增长明显。上市的房子多了导致“内卷”,急卖的业主则不得不降价出售。
象盒找房数据显示,9月,长沙市六区一县二手房挂牌参考均价9436.42元/平方米,环比下跌0.36%。目前,每天几乎有一两百套挂牌的二手房在降价。
数据表明,近一年来,长沙二手房价在持续下跌。挂牌的单价均价从万元出头,跌至目前的9400多元/平方米,同比跌幅达8.4%。
从市场成交来看,自去年以来,长沙的二手房市场持续活跃。由于市场的“以价换量”,今年长沙的二手房成交量更是好于去年,成交量同比增长30%以上,刚需成为成交的绝对主力。
从房价来看,岳麓区二手房均价仍然最高,由于有市府、梅溪湖、滨江等热门板块较新楼盘加持,单价均价超过11000元/平方米;内五区中,作为老城区的芙蓉区二手房房龄偏高,单价均价最低,仅8868元/平方米。
从区域跌幅看,环比跌幅最大的是望城区,达0.56%;其次是开福区和岳麓区,分别环比下跌0.47%和0.45%,超过了平均跌幅。(赵春林)
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