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李铁：看齐并超出发达国家标准是城市更新最大难题
中国房地产网
2021-04-28 15:57
“我们要尊重城市发展和更新过程中的经济规律，特别是要关注是否给老百姓带去了生活成本的增加。”4月28日，独立经济学家、中国城市和小城镇改革发展中心原主任、理事长、首席经济学家李铁在以“空间重构·赋能城市肌理焕新”为主题的“2021中国城市更新论坛系列活动及案例征集启动仪式”上表示。
会上，他就城市更新经济发展规律提出了几方面思考：
一是城市更新成本越来越高，更新难度越来越大。为什么还要更新，原因是还有足够的财政收益可以解决城市更新问题；但面对着几十平方公里的城市中心区，改造成本不是一个政府能够解决的。
二是要求高。虽然经历了城市发展和生活剧变，但发展要求较高，要向发达国家看齐，甚至要超出发达国家，这给我们提出了一个最大难题，是不是改造区域都适应这个高标准，这个高标准高成本是不是可以解决所有城市居民共同向往的一种生活目标。这是经济问题，也是城市化发展中必须面对的社会问题。
三是如何解决收入增长和生活成本抬升问题。生活成本抬升和就业收入、消费成本有直接关系。如果在城市更新过程中把所有低消费空间全部扫平，一刀切换成高消费空间，这样的城市生活质量看起来是高的，实际上却变得越来越难。所以在提出城市更新问题时，有没有想到我们的生活标准和生活压力在加大。
此论坛由中国房地产报主办，中房同创、中房智库联合承办，清华大学中国城市研究院进行学术支持。（苗野）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：李铁,发达国家标准,城市更新
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