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未来3年将获30亿奖补! 重庆入围住房租赁市场发展试点城市
18日,国家住建部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,重庆位列其中。未来3年将获30亿元的奖补资金,用于专项发展住房租赁市场。
本地快讯  2019-07-19 17:15
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18日,国家住建部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,重庆位列其中。未来3年将获30亿元的奖补资金,用于专项发展住房租赁市场。

  导读

  18日,国家住建部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,重庆位列其中。未来3年将获30亿元的奖补资金,用于专项发展住房租赁市场。

  中央财政奖补资金标准按城市规模分档确定,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。根据相关方案,本次入围城市试点示范期为3年,重庆作为直辖市,将获每年10亿元的奖补资金。

  这笔钱用来干嘛呢?它可以用来通过各种渠道提高出租房屋资源,促进专业化,机构化租赁企业的发展,搭建住房租赁信息服务和监管平台;改善出租房的消费环境,加快同步出租和购买模式的形成等。

  与之前不同,本次要顺利入围,获得财政部奖补资金也是经过五关斩六将”的竞争性评审机制筛选,主要根据申报城市新增租赁房源数量、解决新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情况等指标来确定。经过经过财政部、住房城乡建设部对地方材料基础性审核后入围竞争性评审,再进行公开答辩,专家组现场评审打分,择优入选,全程可谓高手如云、竞争激烈。重庆本次入围,可谓“来之不易”。

  对于入围城市来说,可能大家最关注的的就是重庆入围了发展住房租赁试点城市,对于重庆商品房房价和住房租赁市场会产生一些什么影响呢?

  经济学者陈青蓝认为,住房租赁和商品房是两个不同的市场,这两者之间有联系,但不是严格的相互影响的关系。

  商品房市场和租赁市场形成“互补

  住房租赁主要面对的是刚刚进入一个城市的人群,刚毕业的大学生、工作的白领、进城的工人等,这些人群可能是收入不够买房,也可能是刚到一个城市没多久,尚未稳定下来,租房对他们来说是必然的选择。购买商品房的则主要面对有一定积累,在一个城市扎下根来的人群。这两者是互补的关系。

  而租赁市场的需求,也是一个城市经济活力的表现,这次住建部把重庆列入中央财政支持的租赁房试点城市,说明了重庆的经济发展是有活力的,人口持续涌入,这是对重庆这个城市的肯定。

  “长租公寓必将获得更大的发展”

  此外,住建部把重租赁公寓对年轻人来说,是居住的升级,规范化的管理,整洁、配套齐全的居住环境、还有年轻人的社区化的交友与娱乐空间,而且不用担心租个人房东的房的各种纠纷,相对于之前分散的租赁来说,是品质的提升。加上中央财政的扶持,长租公寓必将获得更大的发展,给想在重庆落脚的年轻人提供更好的居住选择。

  “缓解商品房市场的压力,缓解房价的上涨”

  同时,住房租赁的升级和普及,也将缓解年轻人的买房焦虑。很多年轻人也就不用着急买房了。像发达国家那样,大城市的年轻人基本上通过租房解决居住问题。这也将缓解商品房市场的压力,缓解房价的上涨。

  “缓解目前不断上涨的房租价格

  对于租赁房市场来说,中央通过财政和政策支持重庆的租赁房市场,例如通过地价较低的集体用地和工业商业用地建租赁房,将加大租赁房的供应,也会缓解目前不断上涨的房租价格,让年轻人住上又便宜又舒适的房子。

  政策:

  据了解,早在2017年八部门就联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》就提出了建立租购并举的住房制度,以政府为主提供基本保障,在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。2017年,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市成为首批房屋租赁试点城市。

  2019年初,财政部、住建部先后下发《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,决定在部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市开展中央财政支持住房租赁市场发展试点,并明确以竞争性评审的方式从22个申报候选城市中确定16个入选城市。7月18日,这16个城市入围城市出炉,具体为:北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。本次政策的落地,也验证了国家大力发展租赁市场的逻辑。

  未来,你会考虑长期租房还是努力存钱买房呢?


| | 编辑:本站编辑| 2019-07-19 17:15

标签:重庆,住房租赁,奖补资金
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